Dù chịu nhiều tác động từ dịch bệnh, nguồn cung mới và lượng giao dịch đều giảm, nhưng thị trường bất động sản căn hộ được dự báo tăng trưởng trở lại trong những tháng cuối năm 2021.
Căn hộ chung cư nhận được nhiều sự quan tâm
Theo số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, từ đầu năm đến nay, khi các phân khúc khác vẫn đang gặp khó vì Covid-19, thì căn hộ chung cư lại nhận được nhiều sự quan tâm của người mua nhà.
Báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý II/2021, phân khúc đất nền tại thị trường TP.HCM không ghi nhận nguồn cung mới mở bán, giao dịch tập trung chủ yếu tại các dự án cũ đã mở bán từ những năm trước. Nguyên do bởi dịch bệnh tái bùng phát, cùng với đó là mặt bằng giá ngày càng cao khiến thị trường đất nền TP.HCM trầm lắng.
Còn đối với phân khúc căn hộ, thị trường ghi nhận có 9 dự án mở bán. Có 2 dự án mới và 7 giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trước với khoảng 3.072 căn, tăng 21% so với quý trước và tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 79% (2.431 căn) trên nguồn cung mới, tăng 24% so với quý trước và gấp 1,4 lần so với cùng kỳ năm 2020.
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và phát triển (R&D) DKRA Vietnam, mặc dù nguồn cung tăng nhẹ so với quý I/2021, nhưng thực chất thị trường chỉ sôi động ở nửa đầu quý II (từ tháng 4 đến giữa tháng 5), tăng lần lượt 21% và 24% so với quý trước. Giá sơ cấp các chủ đầu tư đưa ra cũng tăng phổ biến 3 – 5% so với đợt mở bán ở quý trước, chủ yếu ở những dự án chuẩn bị bàn giao, hình thành khu đô thị hiện hữu với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.
“Phân khúc căn hộ vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở TP.HCM. Tuy nhiên, căn hộ giá bình dân rất thiếu, trong khi căn hộ cao cấp và hạng sang vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nguồn cung mới”, ông Hoàng nói.
Đại diện DKRA Vietnam cho biết thêm, thị trường căn hộ có thể tăng giá khoảng 5 – 10% trong nửa cuối năm nay vì một số lý do như: nguồn cung mới chưa có dấu hiệu dồi dào hơn, giá thép và vật liệu xây dựng tăng, tác động đến chi phí của chủ đầu tư, những dự án sẽ ra đời vào nửa cuối năm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, có vị trí đẹp. Đồng thời, khi dịch bệnh được khống chế, các hoạt động kinh tế sôi động trở lại, tâm lý tích cực hơn, dòng tiền đổ vào đầu tư kinh doanh nhiều hơn.Trong đó, dự án căn hộ CT Plaza Minh Châu là dự án đang được chú ý hiện nay.
C.T Plaza Minh Châu là cao ốc đa năng với căn hộ dành cho giới nghệ sĩ và trí thức. Khu căn hộ có 96 căn, với nhiều không gian như: Deluxe, Suite, Standard, Family, Apartment, phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Đây sẽ là trung tâm văn hóa giải trí mới của khu vực Quận 3 với rạp chiếu phim cao cấp, khu cà phê sách, khu hội nghị, thư viện, phòng tranh, phòng trà ca nhạc, siêu thị Châu âu, nhà hàng sang trọng và spa thư giãn, sân khấu nhạc kịch, ….
Dự án được bao bọc xung quanh bởi nhiều dãy phố mua sắm, những cao ốc văn phòng và các cơ quan nhà nước, CT Plaza Minh Châu mang một phong cách hiện đại, tinh tế pha lẫn chút cổ điển trang trọng góp phần làm tăng thêm đẳng cấp của một quần thể kiến trúc đa dạng nhưng lại rất hài hòa.
Quy mô xây dựng: Gồm 02 tầng hầm + 15 tầng cao.
Tầng 1: Khu thương mại, dịch vụ.
Tầng 2: Nhà hát nhạc kịch, trường quay game show.
Tầng 3: Coffee sách, triển lãm tranh, spa cao cấp….
Tầng 4-15: Căn hộ cao cấp với diện tích từ 42,1m2 – 104,25m2.
Nằm cách trung tâm thành phố 5 phút đi xe máy và 4km đường đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. căn hộ CT Plaza tại đường Lê Vẵn Sỹ được xây dựng và đầu tư bởi tập đoàn CT Group, dự án được thiết kế chỉ vỏn vẹn 96 căn hộ theo tiêu chuẩn cao cấp với nhiều không gian cho khách hàng chọn lựa như : Deluxe, Suite, Standard, Family, Apartment…Với những tiện nghi bậc nhất, C.T Plaza Minh Châu hứa hẹn sẽ là điểm nghỉ ngơi, thư giãn của nhiều doanh nhân trong và ngoài nước sau những giờ phút làm việc căng thẳng, là sự lựa chọn hoàn hảo tổ chức các hội nghị, hội thảo các sự kiện tầm cỡ Quốc tế.
