Trong bối cảnh các yếu tố vĩ mô không ủng hộ, việc tìm kiếm một kênh đầu tư sinh lời bền vững, an toàn là mối quan tâm hàng đầu của những nhà đầu tư muốn hạn chế tối đa rủi ro tiềm ẩn.
Đầu tư bất động sản: Người chật vật cắt lỗ, kẻ chờ cơ hội “gom hàng”
Bên cạnh những nhà đầu tư đang chật vật “cắt lỗ”, mất niềm tin vào thị trường bất động sản. Thì những người có kinh nghiệm vẫn tự tin cho rằng, sắp tới là cơ hội tốt để “gom hàng”.
Từ đầu tháng 6 tới nay, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn khiến các nhà đầu tư lâm tình cảnh lao đao, nhiều người đang cố gồng mình để bám trụ với thị trường, một số đang chật vật cắt lỗ vì mất niềm tin. Song, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm vẫn vững vàng tâm lý và cho rằng, sắp tới sẽ là thời điểm tốt để mua bất động sản, bởi sẽ xuất hiện một làn sóng “bán tháo”, giá giảm mạnh.
Anh Trần Quốc Bảo, nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM cho rằng: lúc này có nhiều lựa chọn và kiếm được bất động sản giá tốt. Tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ hay bán tháo bất động sản chưa diễn ra toàn diện trên thị trường. Đa số các lô đất bán ra thời điểm này là của những nhà đầu tư đang kẹt dòng tiền và những người này đang mất niềm tin và thị trường. Riêng với các nhà đầu tư không dùng đòn bẩy tài chính vẫn giữ hàng, không hạ giá. Thậm chí, những người có vay ngân hàng nhưng không quá kẹt tài chính, họ vẫn không chịu bán ra.
“Tôi cũng đang tìm kiếm một số nơi để mua đất nền, một số khu vực đất đẹp tôi trả giá giảm khoảng 15% nhưng họ vẫn không bán, thậm chí những người họ vẫn bán giữ giá và nói rằng thị trường sẽ sớm hồi phục. Họ muốn bán bởi 1 phần là kẹt tiền chứ không muốn bán lỗ. Do đó, tôi thấy tâm lý của đa số nhà đầu tư có kinh nghiệm, lúc này là vẫn tin thị trường sẽ phục hồi sớm, nên cố gắng cầm cự, giữ tài sản”, anh Bảo chia sẻ.
Song, anh Bảo cho rằng, nhà đầu tư có thể chờ đợi thêm khoảng giữa năm 2023, khi đó, nhiều chủ bất động sản không gồng gánh nổi cũng sẽ phải bán ra. Lúc này, nhà đầu tư có sẵn tiền sẽ là cơ hội tốt để “gom hàng”.
Anh Quốc Huy (TP.HCM), nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản cho biết: thời điểm này các nhà đầu tư sẵn vốn đang “đi săn” bất động sản “cắt lỗ”, chủ yếu ở phân khúc đất nền. Nhiều nhà đầu tư có thể mua được với mức hạ giá giảm từ 20 – 30%, thậm chí 50% so với trước đây.
“Nhiều nhà đầu tư vì không chịu nổi áp lực vốn vay ngân hàng nên bán lỗ, bán tháo để thu dòng tiền. Đây chính là thời điểm tạo cơ hội cho những người có dòng tiền nhàn rỗi. Họ có thể mua được bất động sản giá rẻ hơn so với mặt bằng chung thị trường từ 20 – 50%”, anh Huy chia sẻ.
Cơ hội đầu tư sinh lời vào bất động sản
Trong bối cảnh các kênh đầu tư tài chính có nhiều diễn biến khó lường, bất động sản vẫn là lựa chọn an toàn đối với nhiều nhà đầu tư về dài hạn. Tuy nhiên, khi thanh khoản của thị trường bất động sản nói chung cũng đang chậm lại, nhà đầu tư cần chọn đúng phân khúc, sản phẩm để đảm bảo lợi nhuận tốt trong dài hạn.
Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản luôn được hưởng lợi với các dự án đầu tư công, cơ sở hạ tầng. Hiện nay, nhiều dự án giao thông lớn đang trong quá trình triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, cao tốc Mộc Bài,…dự kiến sẽ tạo nên sức sống mới cho thị trường bất động sản phía Nam.
Trong đó, khu vực Cần Giuộc – Long An nổi lên như một điểm đến thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách trung tâm TP.HCM 1h giờ di chuyển bằng ô tô. Việc đi lại giữa TP.HCM và Cần Giuộc sẽ càng thuận tiện khi các tuyến cao tốc đi vào hoạt động.
Tại Cần Giuộc, một trong những dự án nổi bật nhất hiện nay là Lumina Grand Square do Công ty An Phú Sinh làm chủ đầu tư. Hiện tại, nhiều sản phẩm tại dự án Lumina Grand Square đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao, đảm bảo giá trị thật đối với nhà đầu tư. Các phân khúc đều được quy hoạch bài bản với tiện ích đồng bộ, đang dần được đưa vào vận hành.
Ngoài ra, trong bối cảnh dòng tiền trên thị trường đang chững lại, dự án Lumina Grand Square áp dụng lịch thanh toán linh hoạt, có nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư tùy theo dòng tiền sẵn có để hưởng lợi tối ưu cùng “bảo chứng đầu tư”. Nhờ đó, nhà đầu tư vừa có thể đảm bảo tiềm năng sinh lời, vừa an tâm với dòng tiền vào ngay khi nhận sản phẩm bàn giao.
Theo nhận định của anh Phan Anh Tuấn – nhà đầu tư cá nhân: “Đây là cơ hội để đầu tư bất động sản dài hạn. Hãy chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình và đến từ nhà phát triển uy tín. Với tôi thì dự án Lumina Grand Square đảm bảo được những tiêu chuẩn đầu tư và an cư. Tôi hy vọng mình sẽ chọn được một sản phẩm bất động sản phù hợp trong dự án.
>>> Xem chi tiết dự án Lumina Grand Squar
