Thị trường bất động sản cuối năm có nhiều chuyển biến tích cực
Trước thông tin siết chặt tín dụng từ ngân hàng trong thời gian gần đây đã ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự phục hồi vào năm 2022 do tâm lý muốn sở hữu nhà và đất ở của người Việt tiếp tục thúc đẩy nhu cầu.
Cùng với Real Land, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang triển khai dự án với sự lạc quan. Nhiều ý kiến cho rằng dòng vốn đầu tư sẽ vẫn mạnh trong năm 2022 do có nhiều tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế.
Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, gần 2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đã được đổ vào bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2022. Ông nhấn mạnh những động thái tích cực về thủ tục pháp lý, khi Quốc hội thảo luận về việc sửa đổi Luật Đất đai và các quy chế khác.
Ngoài ra, trong chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội trong hai năm tới, Chính phủ và Quốc hội đang thảo luận về một gói hỗ trợ trị giá khoảng 2,83 tỷ USD để phát triển nhà ở giá rẻ.
Ông Lực chia sẻ: “Nếu được thông qua, điều này sẽ tạo ra một động lực mạnh mẽ với mức lãi suất tương đối thuận lợi, có thể thấp hơn khoảng 3-4% so với lãi suất thị trường hiện tại”.
Có thể thấy, sự phát triển của thị trường bất động sản đã thúc đẩy thị trường nội địa xây dựng, các hoạt động xây dựng, các thị trường, vốn, các nguồn lực đất đai sử dụng có hiệu quả thu hút được nguồn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài, tham gia tích cực vào phát triển đô thị và kinh tế, xã hội.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã tham mưu cho Chính phủ, ban, ngành triển khai đồng bộ các chính sách về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng phát triển đô thị và nhà ở và thị trường bất động sản. Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sản đã đi vào cuộc sống, thị trường bất động sản phát triển đã có quy hoạch và đặc biệt đã có kế hoạch và ngày càng minh bạch. Các luật đã tạo môi trường pháp lý thông thoáng, mở ra cơ hội cho các tổ chức cá nhân trong nước và nước ngoài cũng như tạo điều kiện mở rộng hợp tác kinh doanh trong lĩnh vực, hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Trong tình hình hiện nay, khi nền kinh tế đang có nhiều tín hiệu tích cực, hợp tác quốc tế ngày càng sâu rộng thì việc mở rộng môi trường kinh doanh ra khu vực cũng như toàn cầu càng tạo thêm động lực để phát triển nội địa cũng như tạo thêm động lực cho các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản, hoạt động đầu tư xây dựng nói riêng càng nâng cao năng lực cạnh tranh và mở rộng thị trường.
Dẫn đầu là bất động sản vùng ven và trong khu đô thị vệ tinh
Theo ông David Jackson – Giám đốc điều hành Colliers International (Việt Nam). Đối với phân khúc đầu tư đất nền, nhà ở trong khu đô thị người mua nhà hiện đang tìm kiếm bất động sản vùng ven. Mọi người đang di chuyển về các tỉnh ven thành phố, tìm kiếm không gian mở và tận hưởng thiên nhiên xanh mát.
Tiêu biểu với dự án Lumina Grand Square tọa lạc tại Cần Giuộc – Long An. Tại đây, khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng với không khi trong lành, thoáng mát với hệ sinh thái cây xanh rộng lớn.
Lumina Grand Square được xây dựng với quy mô lên đến 14,7ha, mật độ xây dựng 44,88%. Khi dự án hoàn thành sẽ đưa ra thị trường 590 lô đất nền gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự song lập. Lumina Grand Square được đầu tư gần nghìn tỷ đồng để phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp đa chức năng, chính vì thế cư dân khi sinh sống tại đây có thể tận hưởng được các tiện ích đẳng cấp, chất lượng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời. Dự án Lumina Grand Square không chỉ phục hồi thể chất, “ngôi nhà xanh” mà còn là nơi tiếp thêm năng lượng tinh thần cho cư dân.
Trong khi tháng 6, TP.HCM và 5 tỉnh lân cận là Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An hầu như không có nguồn cung mới thì tháng 7 đã có 649 sản phẩm mới được tung ra thị trường.
Trong tháng 11 có 10 dự án Bất Động Sản đã mở bán, hai trong số đó là dự án mới và tám dự án triển khai giai đoạn tiếp theo. Nguồn cung đạt 671 sản phẩm, tăng 3% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường đạt khoảng 54% nguồn cung mới, tăng 56% theo tháng và tăng 33% theo năm.
Long An trở lại trung tâm của phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự, chiếm 85% nguồn cung và 74% lượng mua ở khu vực phía Nam. Thanh khoản chung của phân khúc này tại Tp.HCM và các vùng lân cận đã bắt đầu tăng trở lại nhưng vẫn ở mức thấp.
>>> Xem chi tiết dự án Lumina Grand Squar
