0886.201.201

Thị trường Bất Động Sản Củ Chi tăng mạnh trước thông tin lên thành phố

Huyện Củ Chi sẽ không lên quận mà phát triển thành TP trực thuộc TP.HCM. Bí thư Huyện ủy Củ Chi định hướng phát triển trung tâm logistics, xây dựng hồ phát triển cảnh quan, hình thành các khu dưỡng lão 5 sao…Trước thông tin quy hoạch lên thành phố, bên cạnh đó mở tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài… thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng một cách rõ rệt.

Yếu tố thức đẩy Huyện Củ Chi không lên quận, phải lên thành phố?

Củ Chi có đủ yếu tố phát triển du lịch sinh thái, thể thao dưới nước

Ý tưởng quy hoạch không gian huyện Củ Chi dựa trên các trục đường bộ cao tốc hiện đại và đường thủy.

Thứ nhất, trục dọc đường vành đai 4, tỉnh lộ 7 và 8. Trung tâm là thị trấn Củ Chi lan tỏa theo trục này về Long An qua xã Tân An Hội, giao quốc lộ 22 về khu Đại học Quốc gia 2 và Khu công nghệ cao 2, Khu công viên phần mềm 2.

Các yếu tố này kết thành cụm khoa học – công nghệ cao như Thung lũng Silicon ở Mỹ. Từ thị trấn Củ Chi theo tỉnh lộ 8 về Bình Dương sẽ là khu du lịch, thể thao, sinh thái, nông nghiệp sinh thái.

Thứ hai, trục quốc lộ 22 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài – Tây Ninh – Campuchia có các cụm dịch vụ giải trí như Disneyland Việt Nam. Đây là khu dịch vụ du lịch, sinh thái, thể thao dưới nước, các khu nghỉ dưỡng, sinh thái dọc kênh An Hạ đến sông Sài Gòn. Tuyến này cũng nên có thêm cụm các bệnh viện, trung tâm y tế đa khoa, chuyên khoa cao cấp, khu Đại học Quốc gia 2, Khu công nghệ cao 2.

Tuyến đường trung tâm huyện Củ Chi (TP.HCM) kết nối tỉnh Bình Dương và Long An
Tuyến đường trung tâm huyện Củ Chi (TP.HCM) kết nối tỉnh Bình Dương và Long An

Thứ ba, dọc ven sông Sài Gòn phát triển các khu du lịch cao cấp, ven sông như du lịch sinh thái, du lịch thể thao dưới nước, du lịch tâm linh. Cụm này cũng hình thành các khu nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, ngưng phát triển nông nghiệp truyền thống.

Củ Chi tận dụng đường sông phát triển logistics

Hơn hai năm trước, chúng tôi có đưa một số nhà đầu tư Nhật Bản đến Việt Nam để tìm nơi xây dựng trung tâm logistics lớn.

Khi đi ngang qua Củ Chi, nhà đầu tư thấy huyện này có lợi thế khi là cửa ngõ phía tây bắc kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây, thậm chí đi qua Campuchia. Nhà đầu tư đánh giá rằng nếu được đầu tư đúng mức, Củ Chi sẽ là TP đáng sống trong thời gian tới.

Tuy nhiên một điểm nghẽn mà các nhà đầu tư nhận thấy ở đây là giao thông kém, họ đặt câu hỏi rằng liệu các container sẽ di chuyển như thế nào và chính quyền có nghĩ đến việc hình thành một trung tâm logistics ở đây không.

Chúng tôi xin phép chính quyền tạo điều kiện làm cảng logistics, kho bãi tại đây để phục vụ các khu công nghiệp. Hiện vấn đề logistics, kho bãi phục vụ các khu công nghiệp đang rất thiếu trong khi huyện Củ Chi có đến 54km hành lang sông Sài Gòn, tại sao chúng ta không nghĩ đến việc hình thành trung tâm logistics thứ hai tại đây sau Cái Mép, Tân Cảng.

Củ Chi quyết tâm lên TP trực thuộc TP.HCM

Củ Chi đang là một huyện có tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học nhanh. Nhiều tiêu chí về kinh tế – xã hội và cơ sở hạ tầng phát triển theo hướng đô thị đã dần đạt theo các tiêu chuẩn của TP trực thuộc trung ương.

Chính vì vậy, trong giai đoạn 2023 – 2030, huyện Củ Chi quyết tâm phát triển lên TP trực thuộc TP.HCM. Để đạt được mục tiêu đó, đòi hỏi chính quyền phải nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trên các lĩnh vực gắn với nâng cao trình độ, năng lực, kinh nghiệm, ý thức trách nhiệm của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức từ huyện đến cơ sở.

Bên cạnh đó, Củ Chi phải rà soát tất cả các dự án đầu tư công; đánh giá tính khả thi, xây dựng kế hoạch đăng ký công tác chuẩn bị đầu tư nhằm tạo thế chủ động trong việc thực hiện các dự án trên địa bàn huyện. Đồng thời phải đảm bảo kỹ cương và phòng chống tham nhũng, lãng phí.

Trước thông tin Củ Chi lên thành phố, giá đất nơi đây lần lượt tăng giá

Củ Chi cần được đầu tư nguồn lực lớn để bứt phá
Củ Chi cần được đầu tư nguồn lực lớn để bứt phá

Theo khảo sát số liệu từ realland.vn, thời điểm từ tháng 2 năm nay, lượng tìm kiếm nhà đất tăng mạnh tại khu ven TP.HCM. Trong đó, Củ Chi là khu vực có lượng tìm kiếm thông tin đứng đầu, luôn ở mức cao gấp đôi so với khu vực đứng thứ 2 là Long An.

Tại huyện Củ Chi, khu vực xã Tân An Hội và thị trấn Củ Chi ghi nhận lượt tìm kiếm thông tin tăng trưởng mạnh ngay từ tháng 8/2022. So với các tháng đầu năm, lượt tìm kiếm ở xã Tân An Hội tăng 215% và thị trấn Củ Chi tăng lên 110%. Giá bán trung bình cho một mảnh đất 100m2 tại huyện Củ Chi dao động ở khoảng 16 – 20 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).

Trên các tuyến đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ), đường Trần Thị Lan (xã Tân Thạnh Tây), đường Trần Văn Chẩm (xã Tân Thông Hội), giá rao bán đất nền tại các dự án, mỗi nền trên dưới 100m2 có mức giá từ 18 – 22 triệu đồng/m2.

Dọc đường Nguyễn Thị Lắng, giá đất thổ cư được rao bán ở mức từ 19 triệu đồng/m2. Trên đường Bà Thiên ở xã Nhuận Đức, một lô đất 120m2 được rao bán với giá 1 tỷ 950. Một lô đất 80m2 khác rao bán với giá gần 1 tỷ 5.

Theo các nhà đầu tư và môi giới bất động sản, thị trường đất đai ở khu vực Củ Chi sẽ còn nhiều biến động. Bởi gần đây Củ Chi có nhiều thông tin quy hoạch lên thành phố, mở tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường ven sông Sài Gòn, khép kín đường Vành đai 3…

Việc định hướng Củ Chi trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM, cùng với sự phát triển và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng như: Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường ven sông Sài Gòn, khép kín đường Vành đai 3 (nối với Bình Dương, Đồng Nai)… được các chuyên gia đánh giá là sẽ giúp Củ Chi trở thành trung tâm của khu vực Tây Bắc TP.HCM. Điều này sẽ kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản trong tương lai.

LIÊN HỆ REAL LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp REAL LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!