Thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu vực ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh bỗng sôi động trở lại. Trên các diễn đàn bất động sản, nhiều thông tin rao bán nhà đất tại những khu vực như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… được đăng tải liên tục.
Tăng thật hay giá ảo?
Theo lời giới thiệu của người môi giới tên N…, Đồng Nai hiện đang là nơi tốt nhất nếu muốn đầu tư bất động sản thuộc đất nền hay nhà phố trong khu dân cư có sổ sẵn. Đặc biệt khu vực Trảng Bom có nhiều mảnh đất đẹp, phong thủy tốt nên thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh. “Hiện tại, nhiều người có nhu cầu mua đất đầu tư, làm nhà cho thuê hoặc ở không phải ăn theo dự án như trước đây. Thời điểm này, đầu tư vào đất ở Trảng Bom sẽ không sợ lỗ, chỉ cần hơn tỷ đồng là có mảnh đất gần trăm m2. Bây giờ không mua, mấy năm nữa giá đất lên sẽ không còn để mua đâu”, N. nói.
Bất động sản Đồng Nai không ngừng “nhảy múa” nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ, liên kết vùng thuận tiện cùng mức giá có thể coi là còn rất thấp so với mặt bằng chung các tình nằm trong vùng tứ giác kinh tế Đông Nam Bộ là động lực hấp dẫn nhiều chủ đầu tư đổ bộ, tâm điểm là Khu dân cư An Viễn Đất Việt
Sau một thời “sốt đất”, Khu dân cư An Viễn Đất Vlà một trong số những xã có dự án Khu dân cư nổi trội nhất. Ngay sau khi xuất hiện thông tin về sân bay Long Thành, quy hoạch mở các tuyến đường lớn có thể lên thành phố thì tình hình đã thay đổi, bất động sản ở đây được nhà đầu tư săn tìm nhiều hơn.. Sau một thời gian dài bị lãng quên, đất ở Trảng Bom nay lại được rao bán trên các nền tảng mạng từ Zalo, Facebook… đến trang tin. Giá đất dự án, đất nền trong khu dân cư được cao gấp ba lần so trước đây vốn chỉ từ 10-16 triệu đồng/m2.
Thực tế, giá đất ở Trảng Bom chưa bao giờ ở mức thấp, dù có thời điểm tạm ngừng trì trệ nhưng giá đất vẫn neo khá cao. Ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất mặt tiền Phùng Hưng có giá dao động từ 18-25 triệu đồng/m2 tùy vị trí, đất trong ngõ có giá “mềm” hơn nhưng cũng rơi vào tầm 15- 18 triệu/m2. Một số khu vực khác giá đất gần ngang ngửa với giá đất ở khu phố trung tâm thành phố.
Với vị trí liền kề trung tâm TP.Biên Hòa – cửa ngõ đi vào TP.HCM, đồng thời là tọa độ vàng trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Trảng Bom đang chuyển mình trở thành nơi thu hút đầu tư hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS.
Trảng Bom nằm trên trục kinh tế động lực Bắc – Nam dọc theo quốc lộ 1, đồng thời cũng ‘án ngữ’ ngay cửa ngõ đi vào thành phố Biên Hòa, TPHCM và sân bay Long Thành.
Trảng Bom thừa hưởng toàn bộ lợi thế phát triển hạ tầng của Đồng Nai với hệ thống giao thông kết nối vùng hiện đại gồm cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến tránh thành phố Biên Hòa, quốc lộ 20, quốc lộ 51, đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, đường nối Trảng Bom – sân bay Long Thành… Nhờ đó, Trảng Bom trở thành một đầu mối giao thông của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quy tụ các hoạt động giao thương, sản xuất kinh doanh nhộn nhịp. Thị trường bất động sản cũng từ đó được kích thích phát triển.
Nhà đầu tư rót vốn vào Khu dân cư An Viễn Đất Việt – Đồng Nai
Khu dân cư An Viễn – Đất Việt có vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đồng Nai đến cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tỉnh thành lân cận, đồng thời còn thuận hướng đến các khu công nghiệp lớn, đón dòng chảy đầu tư phát triển kinh tế mạnh mẽ.
Toạ lạc ngay giao điểm Phùng Hưng (rộng 32m) & Bắc Sơn Long Thành (rộng 60m), nối liền Quốc Lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp với ĐT769 đi thẳng đến sân bay Quốc Tế Long Thành, thuận tiện cho việc di chuyển, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực Nằm gần các tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây, khu dân cư cũng được thừa hưởng những lợi thế to lớn của các mắt xích quan trọng, kết nối các khu vực năng động nhất của Vùng kinh tế trong điểm phía Nam.
Khu dân cư An Viễn – Đất Việt có quy mô 3,6ha Gồm 6 Block 282 nền nhà phố liên kế và Shophouse, được chủ đầu tư thiết kế hết sức tỉ mỉ từ đường nhựa cây xanh và hệ thống điện nước âm khiến cho khu dân cư được khang trang và tràn đầy không gian xanh. Hiện tại đã có sổ hồng riêng từng nền, khách hàng có thể sang tên công chứng ngay hoặc có thể thanh toán từng đợt và ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị lô đất. Pháp lý chính là yếu tố thu hút nhà đầu tư tại Khu dân cư An Viễn Đất Việt.
Có thể thấy, sau thời gian “đóng băng” do ảnh hưởng dịch, thị trường nhà đất đón nhận sự trở lại của lượng lớn khách hàng khi nhu cầu tìm nhà ở đất nền và căn hộ mặt đất. Đặc biệt trong những năm gần đây, thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng “di dân” về các tỉnh giáp ranh nên nhiều gia đình dù vẫn sống ở nội thành nhưng cũng mua đất đầu tư, xây nhà ở hoặc cho thuê hoặc góp vốn mua chung một mảnh chờ khi giá đất lên thì bán kiếm lời.
>>>Xem thông tin chi tiết Khu dân cư An Viễn
