Với sự chuyển biến tích cực của nền kinh tế, cùng với nhu cầu đầu tư tăng, các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ có sự tăng trưởng tốt cả cung và cầu. Đáng chú ý là xu hướng lựa chọn môi trường sống an toàn, bền vững, dịch chuyển ra khỏi các đô thị trung tâm được nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn.
Nhờ vào những động lực thúc đẩy GDP phục hồi mạnh mẽ như xuất khẩu, tiêu dùng nội địa, thu hút FDI, các chính sách kịp thời, hiệu quả từ Chính phủ… kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng 6-6,5% trong năm 2022. Cùng với sự chuyển biến tích cực của nền kinh tế, nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản được cho là sẽ có triển vọng tốt, vì đây vẫn là một kênh trú ẩn an toàn của nhiều nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư có nhu cầu thực sự sẽ năng động hơn trong việc chuyển dịch khỏi các đô thị trung tâm để lựa chọn đô thị vệ tinh, các khu đô thị xa trung tâm nhưng vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.
Thị trường bất động sản Đức Hòa trước thông tin lên thành phố
Dân số 10 triệu người, tốc độ đô thị hóa mạnh, TP.HCM đang đứng trước áp lực nhà ở, quỹ đất cạn kiệt, những khu đô thị vệ tinh như Đức Hoà – Long An là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư.
Là tỉnh duy nhất của miền Tây giáp TP.HCM, Long An là cửa ngõ kết nới giao thương thị trường Đông và Tây Nam Bộ. Mức tăng trưởng kinh tế luôn ở mức cao, dẫn đầu khu vực, trung bình đạt 9,11%/năm giai đoạn 2016 – 2020.
Long An thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài – FDI lớn thứ 2 nước ( 3,84 tỉ USD, chiếm 12,3% tổng vốn đầu tư cả nước). Đặc biệt có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp, trong đó 16 KCN đang hoạt động, với tỷ lệ lấp đầy 89%.
Trong tất cả địa chính thuộc Long An, Đức Hoà đang là địa bàn có nhiều lợi thế nhất khi giáp TP.HCM là Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn. Đặc biệt là huyện sở hữu 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp lớn nhất Long An – chiếm hơn 50% toàn tỉnh. Đóng góp thu ngân sách cao nhất tỉnh, đạt 1.180 tỷ đồng năm 2021.
Cùng với đó Đức Hoà đang được đầu tư và bức phá hạ tầng, nhiều tuyến kết nối trong điểm: Dự kiến, từ 2021-2025, Long An chi gần 30.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng. Theo đó, tháng 12/2021, đường ĐT823D chính thức được khởi công, dự kiến hoàn thành năm 2023. Với tuyến đường này, khu vực Bình Chánh, TP.HCM sẽ kết nối dễ dàng với Đức Hòa.
Đến quý II/2022, các tuyến đường ĐT824, ĐT825 huyện Đức Hòa nối đường ĐT830 với huyện Hóc Môn cũng sẽ được khởi công mở rộng. Tuyến Nguyễn Văn Bứa được nâng cấp mở rộng từ 32m lên 40m với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng. Với lộ trình này, việc giãn dân TP.HCM về Đức Hòa sẽ không còn xa.
Bên cạnh, khoảng cách từ Đức Hòa về TP.HCM đang ngày càng rút ngắn với các tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, tuyến đường Võ Văn Kiệt nối dài.
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành , Vành đai 3, Vành đai 4 giúp Đức Hòa kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành… góp phần giúp “Thành phố Đức Hòa tương lai” bứt phá chuyển mình với tiềm năng phát triển kinh tế xã hội rất cao.
Bất động sản (BĐS) Đức Hòa hưởng lợi
Theo số liệu thống kê, giai đoạn cuối năm 2021 và đầu 2022, mức độ quan tâm BĐS tại Long An tăng 30%, đặc biệt phân khúc đất nền tăng ấn tượng đến 64%.
Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, trước thông tin Đức Hoà được quy hoạch lên thành phố, thị trường khu vực này sẽ là điểm đến hấp dẫn của cả dòng vốn ngoại FDI lẫn nhà đầu tư đất đai, người mua nhà để ở, đặc biệt các chủ đầu tư BĐS lớn cũng sẽ có mặt.
Những dự án nổi bất đã triển khai tại Đức Hòa
-
Dự án Rose Mall
Dự án Rose Mall – Khu dân cư An Nông 5 có tổng quy mô lên đến 4,4 hecta tọa lạc trên mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa Tỉnh Long An do Công Ty TNHH AnnongLand làm chủ đầu tư.
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ROSE MALL – KHU DÂN CƯ AN NÔNG 5
| Tên dự án pháp lý | Khu dân cư An Nông 5 |
| Tên Thương Mại | Khu đô thị Rose Mall |
| Quy mô dự án | 4.4137 hecta |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH AnnongLand |
| Tư vấn thiết kế | Công Ty TNHH MTV Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại B&A Design |
| Loại hình | Đất nền, nhà phố, biệt thự |
| Quy hoạch | 1/500 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa Tỉnh Long An |
| Tiện ích | Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, Công viên, Trường học… |
Có thể nói Dự Án Dự án Rose Mall – Khu Dân Cư An Nông 5 là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 824, Xã Hưu Thạnh, Huyện Đức Hòa Tỉnh Long An hiện nay. Theo nhận định của các chuyên gia Dự Án Rose Mall phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này.
-
Dự án The Diamond City
Khu Dân Cư Quốc Linh – The Diamond City có tổng quy mô lên đến 10ha tọa lạc trên mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức Tỉnh Long An do Công Ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land LA. Quốc Linh The Diamond City Long An là dự án đất nền được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến do sở hữu trí đắc địa đối diện với các khu công nghiệp lớn và khu dân cư hiện hữu tại Tỉnh Long An
TỔNG QUAN VỀ THE DIAMOND CITY
| Tên dự án | The Diamond City |
| Quy mô dự án | 10 hecta |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land |
| Tư vấn thiết kế | Công Ty TNHH DV & Sản Xuất Hoàng Phúc – Công Ty TNHH MTV Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Long An |
| Loại hình | Đất nền, nhà phố, biệt thự |
| Quy hoạch | 1/500 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An |
| Tiện ích | Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, Công viên, Trường học… |
Có thể nói The Diamond City – Khu dân cư Quốc Linh là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 824, Xã Hưu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bỉnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay. Theo nhận định của các chuyên gia Dự Án The Diamond City phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này.
>>> Xem chi tiết dự án The Diamond City
