0886.201.201

Nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn trước những biến động của thị trường bất động sản

Bối cảnh thị trường trầm lắng, không còn cảnh các nhà đầu tư chen nhau mua 1 mảnh đất mà ngược lại, các mảnh đất đang ở vị thế đi tìm chủ nhân cho mình. Bất kể người mua đất nào cũng được coi là những khách VIP.

Người mua đất đang được săn đón như những “thượng đế”

Thị trường hiện nay đã hoàn toàn đổi chiều, nhiều nhà đầu tư bất động sản không còn trụ được, trước áp lực nợ từ ngân hàng, họ buộc phải chấp nhận bán nhanh để cắt lỗ.

Trong khoảng 2 tháng trở lại đây khi mà các chính sách tín dụng dành cho đầu tư bất động sản tiếp tục được kiểm soát chặt, thị trường chứng khoán sụt giảm cộng với tâm lý lo sợ đã tiếp tục tác động kéo giảm thanh khoản bất động sản.

Theo ông Trương Bảo Tín – Giám đốc kinh doanh Real Land Việt Nam cho biết: “Với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính ổn định, đã có dòng tiền mặt thì hiện nay họ đang có rất nhiều sự lựa chọn. Các nhà đầu tư lựa chọn rất kỹ lưỡng với những bất động sản dù giá trị thấp hay cao, dù phục vụ mục tiêu đầu tư tích luỹ tài sản, mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận hay mục tiêu để sử dụng thì hiện nay nhà đầu tư cũng như người mua đang có rất nhiều sự lựa chọn. Những bất động sản tốt, có pháp lý hoàn thiện, tạo được thặng dư ở tương lai một cách ổn định thì hoàn toàn tìm kiếm được chủ nhân cho mình”.

Người mua đất đang được săn đón như những “thượng đế”
Người mua đất đang được săn đón như những “thượng đế”

Với những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, vốn tự có nhàn rỗi thì thời điểm hiện nay hoàn toàn là cơ hội để họ có được sự lựa chọn tốt nhất cho mình. Mỗi khách hàng có khoảng 10-15 lựa chọn với cùng một số tiền, không còn cảnh phải chen nhau để mua đất, rồi mỗi khi có sự kiện mở bán, đều phải nhanh chóng chốt đặt cọc để không bị lỡ mất sản phẩm vào tay nhà đầu tư mà thời gian tính toán tìm hiểu kỹ đều không có.

Cũng theo ông Trương Bảo Tín: hiện nay có một câu cửa miệng của các nhà đầu tư là “bán hộ anh đi, anh cũng cố gắng lắm rồi. Anh cũng gồng lỗ, gồng lãi nhiều lắm rồi”….

Việc có được khách mua chốt giao dịch ở thời điểm hiện tại vừa là thách thức vừa là cơ hội dành cho người tác động trực tiếp đó là môi giới. Những nhân viên môi giới mới bước vào thị trường bất động sản thì bối cảnh hiện này được coi là khó khăn đối với họ, đó cũng là thách thức để thanh lọc được những môi giới có năng lực chuyên môn cho thị trường. Bên cạnh đó, thời điểm hiện nay cũng là cơ hội chứng tỏ sự uy tín trong nghề đối với các môi giới lâu năm.

Anh Bảo (32 tuổi – TP.HCM) một nhà môi giới có kinh nghiệm tại thị trường đất nền vùng ven cho biết: “Để có thể chốt giao dịch với một người mua đất hiện nay cần rất nhiều thời gian, công sức và sự kiên nhẫn. Khách hàng hiện giờ họ có rất nhiều sự lựa chọn. Đôi khi họ liên hệ với môi giới chỉ để thăm dò tình hình, còn môi giới có níu giữ được khách để có thể đồng hành cùng họ đi đến chốt sản phẩm cuối cùng hay không lại phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng nắm bắt tâm lý khách hàng, đôi khi là cả cái duyên với khách”. 

Rõ ràng, với những nhà đầu tư và người mua bây giờ, họ có rất nhiều thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng về sản phẩm, cùng với đó là sự tư vấn chăm sóc tận tình của các nhà môi giới. Dù mục đích đầu tư dài hạn hay nhu cầu ở thực thì với dòng tiền dư giả, không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính ngân hàng thì việc “xuống tiền” ở thời điểm này là hoàn toàn khả thi.

Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt – Cơ hội đầu tư đã đến

Sau những hành động điều hoà thanh khoản hệ thống của Ngân hàng Nhà nước, có vẻ sóng gió trên thị trường tiền tệ đã qua và lãi suất liên ngân hàng dần hạ nhiệt.

Đến phiên hôm qua, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm chỉ còn ở mức 4,34%/năm, thấp hơn rất nhiều so với mức 7% cùng kỳ hạn tại hồi đầu tháng 10/2022.

Thêm một điểm tín hiệu tích cực khác cho thanh khoản hệ thống. Đó là quy mô giao dịch trên liên ngân hàng đã sôi động trở lại. Hiểu đơn giản, với tính mấp mô của quy mô của hệ thống, khi vốn dư thừa ngắn hạn tăng lên và tâm lý phòng ngừa rủi ro giảm, các ngân hàng lớn sẽ dùng nguồn vốn dư thừa ngắn hạn đó cho các ngân hàng quy mô nhỏ vay trên liên ngân hàng.

Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt - Cơ hội đầu tư đã đến
Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt – Cơ hội đầu tư đã đến

Đáng chú ý, dù lãi suất VND liên ngân hàng đã hạ nhiệt, nhưng nhiều chuyên gia vẫn cho rằng Ngân hàng Nhà nước vẫn sẽ điều tiết thanh khoản linh hoạt để mặt bằng lãi suất này ở kỳ hạn qua đêm duy trì ở mức 6-7%/năm. Bởi lẽ, nếu để lãi suất VND liên ngân hàng quá thấp sẽ thu hẹp mức chênh lệch với lãi suất USD, qua đó áp lực tăng lên tỷ giá USD/VND.

Lãi suất thấp kích thích nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân. Bên cạnh đó, đầu tư công sẽ được đẩy mạnh giải ngân trong cuối năm 2022 và đây chính là yếu tố tác động mạnh tới thị trường bất động sản khi các thông tin về quy hoạch, dự án hạ tầng làm gia tăng nhu cầu mua nhà đất và giá đất tăng mạnh.

Cùng thời điểm này, Dự án Diamond City của Chủ đầu tư Thắng Lợi vừa mới công bố ra thị trường với mức giá và chính sách ưu đãi cao đã thu hút số lượng lớn nhà đầu tư quan tâm. Khi đầu tư tại Dự án Diamond City, khách hàng sẽ được nhân được chính sách ưu đãi “siêu khủng” với chiết khấu khủng từ 5- 10% tùy theo phương phức thanh toán, kèm theo nhiều quà tặng hấp dẫn như voucher, quà tặng,…trị giá gần 200 triệu đồng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư có liên kết với một số ngân hàng như: , BIDV, Teckcombank, Vietcombank,…hỗ trợ khách hàng vay từ 50- 70% giá trị sản phẩm. Như vậy, khách hàng có thể xoay sở dòng tiền thanh toán và có thể dễ dàng sở hữu ít nhất một sản phẩm tại đây.

>>> Xem chi tiết Dự án Diamond City

LIÊN HỆ REAL LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp REAL LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!