0886.201.201

Một số điều cần biết khi mua đất nền Đồng Nai tại Khu dân Cư An Viễn

Đất nền Đồng Nai đang là một trong những điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư trong năm 2021. Đồng Nai sở hữu một vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và là một trung tâm kinh tế lớn của cả phía Nam. Vậy khi mua đất nền ở khu vực này bạn cần biết những điều sau:

Mua đất nền Đồng Nai tại Khu dân cư An Viễn phù hợp với mức tài chính

Trên thị trường, giá đất nền Đồng Nai được thổi lên khá cao khiến người mua gặp không ít khó khăn trong quá trình tìm hiểu lựa chọn. Hiện nay có nhiều mức giá khác nhau từ 5-7 triệu/m2, đến nơi 30-40 triệu/m2. Vì lẽ đó mà các nhà đầu tư cũng như khách mua ở thực đều băn khoăn. Để biết được mức giá đang giao dịch, bạn phải dành nhiều thời gian và công sức theo dõi, nghiên cứu, tránh bị mua hớ với giá quá cao mà bản thân không biết. Đồng thời chỉ nên mua đất nền trong Khu dân cư An Viễn phù hợp với khoảng đầu tư của mình, không nên vì ham lợi trước mắt mà mất tỉnh táo.

Sơ đồ Khu dân cư An Viễn
Sơ đồ Khu dân cư An Viễn

Nếu cần vay, trên thực tế bạn cần đảm bảo an toàn tài chính với số tiền có sẵn ít nhất 60% giá trị lô đất. Số phải trả góp theo tháng phải dưới 40% mức thu nhập của bạn. Tại Khu dân cư An Viễn, khách hàng có thể vay ngân hàng lên đến 80% giá trị lô đất.

Mặc dù dịch Covid đã làm tê liệt hầu hết các ngành kinh tế, nhưng cơn sốt đất có vẻ như vẫn chưa nguội trong giới đầu tư. Rảo một vòng quanh các khu đất trống hoặc các quán cà phê vỉa hè tại Đồng Nai là có thể trông thấy hàng chục biển quảng cáo bán đất nền giá rẻ, hay mua đất nền liên hệ tại đây.

Mua đất nền Đồng Nai tại Khu dân Cư An Viễn phải chú ý đến vị trí

Ở Đồng Nai giá đất nền cao nhất nằm tại mặt tiền các tuyến đường lớn (như Quốc lộ 1A, 51). Tuy nhiên, các khu vực này lại tăng giá rất chậm và chắc chắn giá cao ngất ngưỡng. Đánh giá về khả năng sinh lời, bạn nên chọn mua các sản phẩm nằm trong khu vực triển vọng tăng giá mạnh trong tương lai.

Phối cảnh và Vị trí Khu dân cư An Viễn
Phối cảnh và Vị trí Khu dân cư An Viễn

KDC An Viễn với vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Phùng Hưng, An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai. Với vị trí trung tâm của trung tâm An Viễn cách Tam Phước Long Thành 1 con đường, dân cư đông đúc và nhộn nhịp bậc nhất khu vực. Cùng với đó là tuyến đường Đại Lộ Bắc Sơn – Long Thành sắp hoàn thành giai đoạn 2 giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành một cách nhanh chóng. Và có giá bán hấp dẫn chỉ từ 18- 20 triệu/m2.

Không được bỏ qua yếu tố pháp lý tại Khu dân cư An Viễn

Một vài trường hợp mua sổ hồng chung và chủ nhà lấy lý do đang chờ tách sổ nên “đành” viết giấy mua bán bằng vi bằng sau khi có sổ sẽ chuyển lại. Cần biết rằng nếu diện tích đất bạn mua nhỏ hơn diện tích đất quy định tối thiểu của luật định, thì sẽ chẳng được tách sổ riêng.

Tiếp theo là trường hợp liên quan đến vấn đề pháp lý có thể kể đến, phổ biến là mua giấy tay giá rẻ. Nhiều khu đất ở Đồng Nai đang nằm trong các dự án quy hoạch của nhà nước. Do đó mua giấy tay là vô cùng mạo hiểm.

Ngoài ra, bạn cũng cần xác định xem đất nền Đồng Nai đang tính mua có phải là tài sản thừa kế của nhiều người không. Trường hợp nhiều người đồng thừa kế, khi mua đất, bạn cần phải lấy được chữ ký của tất cả các thành viên tính theo sổ hộ khẩu.

Với Khu dân cư An Viễn khách hàng không cần lo lắng về pháp lý vì ở đây đã có sổ hồng riêng từng nền.

Sổ hồng riêng tại Khu dân cư An Viễn - Trảng Bom - Đồng Nai
Sổ hồng riêng tại Khu dân cư An Viễn – Trảng Bom – Đồng Nai

Vì vậy, bên cạnh yếu tố vị trí thì pháp lý đất nền là ưu tiên. Những đặc điểm cần lưu ý khi mua đất nền ở Đồng Nai đặc biệt là tại Khu dân cư An Viễn, cho thấy rằng bạn nên chọn ở các vùng lân cận nằm cạnh những tuyến đường chính dễ đi vào trung tâm, hoặc cạnh các cơ quan hành chính, công trình lớn của nhà nước như UBND, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học. Các khu vực này có giá bán còn thấp trong khi tiềm năng sinh lời không hề kém cận khu vực trung tâm.

 

>>> Xem chi tiết Khu dân cư An Viễn

LIÊN HỆ REAL LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp REAL LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!