Nhu cầu tìm mua bất động sản liền thổ thời gian gần đây đang có xu hướng đổ về thị trường Long An (các huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa…). Vì sao lại có xu hướng này?
Một điều dễ nhận thấy là người mua từ năm 2020 có xu hướng thay đổi các tiêu chí về nhà ở và nơi ở. Họ cần những nơi an cư thoáng mát, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Chính sự thay đổi này đã tác động đến việc tìm mua bất động sản liền thổ gồm các dự án nhà phố, biệt thự tại vùng ven và các đô thị phụ cận TP.HCM, như: Long An, Bình Dương hoặc Đồng Nai.
Bên cạnh xu hướng khách hàng dịch chuyển đầu tư từ nội thành về vùng ven do quỹ đất đã thu hẹp, nguyên nhân chủ yếu là tâm lý người mua bất động sản (BĐS) ở thực đã thay đổi sau dịch bệnh.
Giá đất Long An hấp dẫn nhà đầu tư
Long An có nét đặc thù là nơi đón đầu trục động lực phát triển kinh tế trọng điểm phía nam – TP.HCM và các vùng phụ cận. Lại là tỉnh có quỹ đất còn rộng, giá mềm, đang trên đà tăng trưởng nên phù hợp hơn với nhiều nhà đầu tư tài chính tầm trung, ưa thích sự đầu tư an toàn, dài hạn và bền vững.
Ngoài ra, theo khảo sát của Real Land Group, từ cuối năm 2021 đến năm 2022, sức mua BĐS tại Long An không chỉ tập trung vào đất nền đơn thuần mà là loại hình nhà phố, biệt thự tại các dự án khu đô thị.
Điển hình như dự án Rose Mall, đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của cư dân từ giáo dục, thư giãn, vui chơi, giải trí, tập luyện sức khỏe… Với tổng quy mô hơn 4,4ha, dự án có gần 300 sản phầm đất nền với hạ tầng: điện, nước, cây xanh, công viên,… hoàn thiện, do Công Ty TNHH AnnongLand làm chủ đầu tư. Vì thế, dự án Rose Mall đang nổi lên là điểm sáng an cư, thu hút giới đầu tư bất động sản tại khu Tây Sài Gòn.
Với mức giá dự kiến chỉ 1,6 tỷ/nền và đa dạng nhiều diện tích 5x16m, 5x18m, 5x20m…Rose Mall là dự án đất nền lý tưởng cho nhu cầu an cư hoặc đầu tư ở khu Tây Sài Gòn.
Thị trường bất động sản Long An là tâm điểm khi khởi động một loạt dự án hạ tầng “khủng”
Trong tương lai gần, với sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản, giá đất nơi đây được dự báo tăng lên từng ngày. Long An có lợi thế về hạ tầng giao thông thông suốt và tiện lợi. Mạng lưới giao thông qua QL1A, QL62, QL50 và đặc biệt hệ thống giao thông liên tỉnh trải rộng theo nhiều hướng giúp Long An có lợi thế kết nối đặc biệt với các tỉnh thành xung quanh.
Ghi nhận từ một trang thông tin bất động sản cho thấy, xét trên mức độ quan tâm thì nhà đất khu Tây TP.HCM mà cụ thể là Long An hiện đang ở mức cao. Riêng khu trung tâm thành phố Đức Hòa có thể phát triển khu đô thị hạng sang, các khu Bến Lức, Cần Giuộc cũng giàu tiềm năng phát triển những dự án bất động sản trung cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.
Đặc biệt, với sự quyết liệt của chính quyền Long An, dự báo các huyện Đức Hòa, Bến Lức… sẽ sớm trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại và các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TP.HCM.
Trong số các địa phương tiềm năng nói trên phải kể đến huyện Đức Hòa. Ngoài vị trí đắc địa khi là huyện tiếp giáp trực tiếp với TP.HCM, Đức Hòa còn sở hữu những con đường huyết mạch mang tính kết nối vùng và tác động trực tiếp đến quá trình giao thương như đường Nguyễn Văn Bứa, đoạn đường này đã và đang được nâng cấp, mở rộng từ 32m lên 40m với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng.
Trong một diễn biến có liên quan, những thông tin về việc quy hoạch Đức Hòa thành đô thị loại 3 và thành lập TP.Đức Hòa trực thuộc tỉnh là một tín hiệu tích cực giúp thêm đà bứt phá đối với thị trường bất động sản tại đây. Chính hạ tầng giao thông được đẩy mạnh phát triển, trong đó nổi bật là tuyến phố thương mại 3/2 với mặt tiền thoáng rộng, lối giao thông tiếp cận dễ dàng – con đường huyết mạch của Đức Hòa, đã tiếp thêm sự sôi động của thị trường.
Theo nhận định của giới chuyên gia, thời gian tới, Long An nói chung và huyện Đức Hòa sẽ có sức bật phát triển kinh tế vượt trội, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi, đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, thu hút nhiều dự án quy mô xứng tầm trong khu vực.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, những năm trở lại đây, Đức Hòa đã trở thành “bến đỗ” đầu tư của nhiều nhà phát triển BĐS với các dự án dự báo sẽ làm Đức Hòa “thay da, đổi thịt”.
Một trong số các dự án trọng điểm tại Đức Hòa phải kể đến Khu đô thị Rose Mall, tọa lạc trên mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Dự án nằm ở trung tâm hành chính, với vị trí đắc địa, sầm uất giao thương chắc chắn sẽ mang tới cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Bí thư Tỉnh ủy Long An Nguyễn Văn Được cho biết: đón xuân Nhâm Dần 2022, Long An khởi sắc trên toàn lĩnh vực và trở thành điểm sáng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, tỉnh thực hiện tốt “mục tiêu kép” theo chỉ đạo của Chính phủ, là một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư nước ngoài. Bí thư tỉnh ủy Long An khẳng định, qua hơn 20 năm các nhà đầu tư đến Long An đều toàn thắng.
Xem thông tin chi tiết dự án: Rose Mall
