Khu dân cư An Nông 7 – King Mall dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường DT 824 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Theo nhận định của các chuyên gia dự án King Mall phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này.
TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
| Tên dự án pháp lý | Khu dân cư An Nông 7 |
| Tên Thương Mại | King Mall |
| Quy mô dự án | 4.4137 hecta |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH AnnongLand |
| Tư vấn thiết kế | Công Ty TNHH MTV Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại B&A Design |
| Loại hình | Đất nền, nhà phố, biệt thự |
| Quy hoạch | 1/500 |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa Tỉnh Long An |
| Tiện ích | Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, Công viên, Trường học… |
Dự án King Mall – Dự án do Tập Đoàn An Nông Land làm chủ đầu tư, Khu dân cư sở hữu vị trí đắc địa tọa lạc mặt tiền đường DT 824, Với quy mô lên đến 10hecta, và được đầu tư, hoàn thiện về hạ tầng, dự án đã có pháp lý Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Dự án có diện tích đa dạng từ 75m2 – 150 m2.
Dự án King Mall là lõi trung tâm 2 thành phố tương lai Đức Hoà và Bến Lức – được bao xung quanh bởi cụm khu công nghiệp Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hơn 50.000 – 70.000 chuyên gia và lao động. Phát triển dựa trên mô hình bán compound mang đầy hơi thở năng động của thành phố thương mại đang chuyển mình hội nhập mà vẫn giữ được nhịp cân bằng của một thành phố thông minh, phát triển bền vững.
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
Vị trí dự án King Mall tọa lạc trên mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An đây chính là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của Tỉnh Long An di chuyển đến các tỉnh lân cận và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp ở đây đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,….
Dự án King Mall không những có kết nối giao thông thuận tiện mà còn đối diện các cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Long An thu hút nhiều công nhân về đây để phát triển kinh tế khu vực và dự án King Mall ra đời nhằm dáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực hiện tại.
VỊ TRÍ KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC THÀNH PHỐ GIAO HÒA
- Vị trí giao giữa Đức Hòa ( đô thị loại 3 chuẩn bị lên thành phố) được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, hút vốn FDI và thương mại,dịch vụ.
- Được quy hoạch là đại đô thị – thành phố bài bản nằm trong thành phố tương lai ( Đức Hòa ), King Mall là dự án vị trí chiến lược cho tăng trưởng và đầu tư.
VỊ TRÍ ĐẤT NỀN DỰ ÁN KING MALL ĐẮC ĐỊA VÀ VƯỢNG KHÍ DỒI DÀO:
- Tây Nam giáp Bến Lức – Long An
- Bắc : Liền kề Củ Chi – TPHCM, Tây Ninh
- Đông Nam liền kề Bình Chánh – TPHCM
- Tây giáp ranh Đức Huệ
- Đức Hòa tiếp giáp các huyện Hóc Môn và Bình Chánh của Tp. Hồ Chí Minh. Điều này cũng giúp Đức Hòa được hưởng nhiều chính sách phát triển vùng ven của TP. Hồ Chí Minh. Về mặt quãng đường, thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố Đức Hòa đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chưa đầy một giờ đồng hồ. Với khoảng cách khá gần như vậy, mặt bằng giá bất động sản lại còn thấp thì tiếm năng bất động sản Đức Hòa tăng giá sẽ còn rất khả quan.
- Từ Đức Hòa có thể di chuyển thuận tiện với các quận huyện của TP.HCM nằm trên Quốc lộ 22 và Quốc lộ 1, các phường của các quận tiếp giáp với huyện Đức Hòa. Tỉnh lộ 8 còn là trục giao thông huyết mạch nối với Quốc lộ 22 tạo thành trục giao thông liên hệ trực tiếp giữa Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.
- Từ trung tâm thị trấn Đức Hòa di chuyển đến huyện Hóc Môn (TP.HCM) chỉ mất 15 phút, 45 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa – Mỹ An. Tuyến N2 trở thành trục đường mới của vùng đồng bằng sông Cửu Long với điểm đầu tại huyện Củ Chi (TP.HCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Các tuyến đường Vành đai 4, Metro 3A, DT830 đang được triển khai và hoàn thiện. Theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM, Đức Hòa được hoạch định trở thành 1 trong 3 đô thị vệ tinh của TP.HCM, bên cạnh Cần Giuộc và Bến Lức.
- Giao thông thuận tiện, không ngừng nâng cấp hiện đại và mở rộng, bao gồm: Quốc lộ 10 nối liền huyện Đức Hòa và huyện Bình Chánh chỉ khoảng 8 phút di chuyển. Ngoài ra, nhờ các tuyến đường cao tốc lớn như đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, nơi đây sẽ là khu vực rất thuận tiện để đi đến nhiều tỉnh miền Tây . Điều này sẽ tác động không nhỏ đến nền kinh tế và bất động sản nơi đây.
Hiện tại Sở GTVT TP.HCM và Long An thống nhất sắp tới đường Võ Văn Kiệt sẽ được nghiên cứu nối dài từ TP.HCM đến Khu công nghiệp Hải Sơn – Tân Đô (huyện Đức Hòa) bên cạnh đất nền dự án King Mall.
TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Dự án King Mall được chủ đầu tư rất tâm huyết bố trí đầy đủ tiện ích nội khu dự án với mong muốn mang lại cho cư dân khi sinh sống và làm việc tại đây có cuộc sống chất lượng đầy đủ nhất : khu trung tâm thương mại, khu trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, công viên ven sông, trường học, khu vui chơi thiếu nhi, khu thể dục thể thao da năng,…
Dự án King Mall được quy hoạch thiết kế với đầy đủ các tiện ích hiện đại, sang trọng gần gũi với thiên nhiên bên trong khu dự án, đáp ứng nhu cầu đời sống đẳng cấp cho cư dân.
Hệ thống giáo dục: Ngay trong khu dự án được xây dựng hệ thống trường học đầy đủ các cấp từ Mầm non đến Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 với mục đích chia sẻ gánh nặng giáo dục và chăm sóc con cái cùng với phụ huynh.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Dự án King Mall nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển với mặt tiền Tỉnh lộ 830 gần sát 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh là Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đây là tuyến cao tốc đầu tiên tại khu vực phía nam) kết nối với khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long vàtuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối với khu vực Đông Nam Bộ. Đây là điểm mạnh đối với việc luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.
- Liền kề khu Trung Tâm Hành Chính lớn nhất khu vực, đảm bảo an ninh xã hội
- Gần ngay Trung Tâm Thương Mại,siêu thị Co.op Mark, Chợ, Điện máy xanh,thế giới di động…
- Hệ thống giáo dục trường học quốc tế
- Tuyến phố tài chính tập trung đầy đủ ngân hàng như Sacombank, Vietcombank, ACB,…
- Gần khu vui chơi giải trí lớn nhất khu vực
- Ngay Bệnh viện Đa khoa lớn nhất khu vực
Từ dự án King Mall chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân; Bệnh viện nhi đồng 3; khoảng 15 phút về Sân bay Tân Sơn Nhất qua cao tốc Trung Lương.
Tính trong bán kính 5 phút di chuyển hội tụ rất nhiều tiện ích từ các trường tiểu học đến đại học như Trường Tiểu học Lương Bình; Trường THCS Lương Bình; Trường THPT Lương Hòa; Trường Đại học Tân Tạo. Ngoài ra còn có Trung tâm y tế, Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo; chợ Cầu Xáng; khu du lịch như Láng Le Bàu Cò; Công viên Bách Thảo…
Đồng thời, xung quanh dự án King Mall tập trung hơn 10 KCN lớn như KCN Thịnh Phát; KCN Phú An Thạnh; KCN Hải Sơn… và các cụm công nghiệp nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu cho thuê và sống cho cán bộ công nhân viên rất cao.
PHÁP LÝ KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
Dự án King Mall được chủ đầu tư hoàn thiện chỉnh chu thủ tục pháp lý, hiện dự án đã được chính quyền duyệt đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan như:
• Chủ Trương Đầu Tư
• Nhiệm vụ 1/500
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Bảng trích lục địa chính
MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
Dự án King Mall có tổng quy mô hơn 4,4ha đã được chủ đầu tư đang hoàn thiện hạ tầng toàn khu và dự kiến đưa ra thị trường bất động sản đầu năm 2023 hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng nơi đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho khách hàng và đầy đủ pháp lý nhất hiện nay trên thị trường bất động sản long an.
TIẾN ĐỘ HẠ TẦNG KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7- KING MALL
Hạ tầng dự án King Mall được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường lộ giới 12m và một số trục đường chính lên đến 20m. Các hạn mục đang được đẩy nhanh tiến độ, các trục đường nội bộ đã tiến hành rải đá và hệ thống cống rãnh đang được thi công khẩn trương. Dưới đây là hình thực tế:
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
BẢNG GIÁ DỰ KIẾN DỰ ÁN KING MALL
Dự án King Mall với mục tiêu hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh dành cho người thu nhập thấp, với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí cho tất cả người dân sinh sống trong dự án. Chính vì vậy mà mức giá của dự án rất vừa túi tiền của đại đa số người lao động có thu nhập trung bình và thấp.
Với mức giá chỉ từ 799 triệu/nền (50%).
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN KING MALL
- Đợt 1 thanh toán 50%: chỉ từ 799 triệu
- Còn lại góp 18 tháng không lãi suất
- Chiết khấu 15% thanh toán vượt tiến độ
- Chiết khấu khách hàng sỉ từ 1% đến 2%
- Tăng ngay 3 – 4 chỉ vàng khi đặt cọc và ký hợp đồng thành công
NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN KHU DÂN CƯ AN NÔNG 7 – KING MALL
- Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Dự án King Mall là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2023.
- Thị trường Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc khá tốt 1 năm trở lại đây, các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng
- Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh. Thiếu đi Vành Đai 4, kinh tế phía Nam sẽ không thể phát triển được.
- Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
- Dự án King Mall tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
- Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Hệ thống điện âm, nước máy…v.v.
- Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.
- Thanh toán linh hoạt 12 – 15 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực
- Chính sách hỗ trợ vay tối đa 70% qua ngân hàng BIDV.
