0886.201.201

Bất chấp kinh tế khó khăn giá Bất Động Sản vẫn tăng liên tục sau giãn cách

Ảnh mô phỏng
Ảnh mô phỏng

Dữ liệu cho thấy, tháng 11 đất nền tăng giá mạnh. Các chuyên gia dự báo, từ tháng 12 đất phân lô, đất nền tiếp tục theo đà này tăng tiếp.

Theo DKRA Vietnam, trong tháng 11/2021, nguồn cung đất nền mới tập trung chủ yếu tại thị trường tỉnh Long An, Bình Dương và BR-VT và đặc biệt ở Đồng Nai. Sức cầu chung toàn thị trường có sự gia tăng đáng kể so với tháng trước và cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ mới trong tháng tập trung chủ yếu tại tỉnh Long An, Đồng Nai. Tại 2 khu vực Bình Dương và BR-VT lượng tiêu thụ khá khiêm tốn. Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường ở mức trung bình.

Báo cáo đơn vị này chỉ ra, thị trường đất nền Tp.HCM và 5 tỉnh giáp ranh tháng 11/2021 có 10 dự án mở bán (trong đó có 2 dự án mở bán mới và 8 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo). Nguồn cung ra thị trường đạt 671 sản phẩm, tăng 3.4% so với tháng 10/2021 (649 sản phẩm), tăng 77.5% so với cùng kỳ năm 2020 (378 sản phẩm). Tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường đạt khoảng 54% trên nguồn cung mới, đạt mức tăng 55.8% so với tháng 10/2021 (233 sản phẩm) và 33% so với cùng kỳ năm 2020 (273 sản phẩm). Riêng, Tp.HCM không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng 11/2021.

Trước đó, báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, ngay sau khi nới lỏng giãn cách xã hội, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước có xu hướng phục hồi mạnh, nhiều tỉnh phía Nam có mức phục hồi từ 50 – 90%.

Trong đó, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc trong tháng 10 tăng hơn 55% so với tháng 9, tăng 8% so với cùng thời điểm năm 2020. Riêng cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%. Trong đó, mức độ quan tâm BĐS tại Tp.HCM tăng 89% so với tháng trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.

Các tỉnh giáp ranh Tp.HCM như: Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai đều đang ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhu cầu tìm mua nhà đất với mức tăng từ trên 50%. Dẫn đầu là tỉnh Đồng Nai với mức tăng gần 74%, tập trung vào đất nền, nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị và dự án lớn ở Biên Hòa, Long Thành. Tại Long An, nhu cầu tìm mua nhà đất cũng tăng 64%.Tại Bình Dương, lượng quan tâm tìm mua nhà đất tại tỉnh này tăng gần 69%. Nhu cầu mua phần lớn là nhà phố và căn hộ tầm trung. Tại Long An cũng ghi nhận sức mua BĐS tăng hơn 65%.

Lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 cũng tăng đến 135%, trong đó tin rao bán đất nền tăng 113%, chung cư tăng 139%, nhà riêng, nhà phố tăng 184%. Riêng Tp.HCM có lượng tin rao bán nhà đất tăng đến 358% so với tháng 9. Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu có mức tăng lượng tin rao bán lần lượt là 148 và 186%.

Tại Đồng Nai, nhiều sàn giao dịch chỉ mong thị trường đừng quá nóng, giá nhà đất đừng tăng mạnh nữa…

Trao đổi với chúng tôi, anh T một trùm môi giới bất động sản khu vực Trảng Bom – Đồng Nai cho biết trong suốt gần 20 năm làm nghề chưa bao giờ anh thấy bất động sản tăng giá mạnh như trong vòng 3 năm vừa qua đặc biệt hậu giãn cách. Những căn nhà phố liệt kề hay như khu phân lô đất nền tại khu vực Trảng Bom giá từ 1 tỷ 7 trở lên  đã tăng gấp đôi, thậm chí gần gấp 3 lần.

“Nếu trước kia mỗi tháng sàn của tôi chỉ túc tắc giao dịch 1-2 căn cho khách thì từ hơn 1 năm trở lại đây mỗi tháng ghi nhận trên dưới 10 giao dịch với tổng giá trị lên đến vài trăm tỷ. Thậm chí, có những căn người mua tìm cách mua bằng mọi giá, chấp nhận giá cao hơn mặt bằng chung”, anh T cho biết.

Anh T cho biết thêm: “Trước đây, thị trường túc tắc các sàn phải liên tục đi mời chào khách, tạo thị trường. Thậm chí, bán được căn nào là phải cho lên facebook khoe ngay để tạo hứng khởi cho thị trường. Nhưng thời gian gần đây, giá liên tiếp tăng, khách về tìm nhiều nhưng nguồn hàng khan hiếm. Tôi và nhiều sàn khác không dám làm thị trường mạnh, các giao dịch cũng thực hiện giao dịch âm thầm hơn bởi nếu thấy thị trường tốt quá sẽ có ít nhà đầu tư muốn bán ra khiến nguồn hàng trên thị trường khan hiếm”.

Lý giải điều này, anh T cho biết các sản phẩm nhà phố liền kề hoặc các khu phân lô đất nền tại khu vực này nằm chủ yếu trong tay các nhà đầu tư có tiềm lực. Một khi thấy thị trường còn tốt, giá còn tiếp tục tăng hầu hết nhà đầu tư đều không muốn bán, họ chấp nhận giữ thêm để chờ tăng giá bởi với những sản phẩm này chỉ cần giá tăng vài nhịp là đã lãi thêm vài trăm triệu đồng.

Khu dân cư An Viễn Đất Việt là một minh chứng thực tế. Toạ lạc ngay giao điểm Phùng Hưng (rộng 32m) & Bắc Sơn Long Thành (rộng 60m), nối liền Quốc Lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp với ĐT769 đi thẳng đến sân bay Quốc Tế Long Thành, thuận tiện cho việc di chuyển, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực Nằm gần các tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, Long Thành – Dầu Giây, khu dân cư cũng được thừa hưởng những lợi thế to lớn của các mắt xích quan trọng, kết nối các khu vực năng động nhất của Vùng kinh tế trong điểm phía Nam.

Khu dân cư An Viễn Đất Việt sở hữu yếu tố pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng nền. Đặc biệt, giá cả phù hợp chỉ từ 17 triệu/m2, ngân hàng hỗ trợ lên đến 80% giá trị lô đất và có hỗ trợ trả góp,…điều này dễ tiếp cận và thu hút số lượng lớn khách hàng tìm đến đầu tư.

Khách hàng tham quan và đầu tư tại Khu dân cư An Viễn Đất Việt
Khách hàng tham quan và đầu tư tại Khu dân cư An Viễn Đất Việt

Một nhà phân tích dữ liệu bất động sản cho biết, trong tháng 12, dòng tiền tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản, trong đó phân khúc đất phân lô, đất nền sẽ tiếp tục đà tăng giá mạnh.

>>>Xem thông tin chi tiết Khu dân cư An Viễn

 

LIÊN HỆ REAL LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp REAL LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!