Dòng tiền tiếp tục đổ mạnh vào nhà đất trong tháng 12/2021
Dịp cuối năm bao giờ nhu cầu mua nhà để “an cư” cũng tăng cao. Thêm vào đó, mối lo lạm phát, việc các nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán… là những lý do khiến dòng tiền sẽ tiếp tục đổ mạnh vào nhà đất vào dịp cuối năm 2021 này.
Theo các chuyên gia, hiện nay một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản tìm cơ hội đầu tư. Chính vì vậy, đây cũng là lý do tạo áp lực tăng giá các loại hình bất động sản. Dù kinh tế khó khăn do dịch nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn cao.
Đáng chú ý, trong tình trạng đại dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, lại không am hiểu về chứng khoán sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, kênh đầu tư vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn. Tâm lý nhà đầu tư với thị trường bất động sản hiện tại vẫn là tin tưởng vào sự phục hồi.
Theo ông Hoàng, không thể phủ nhận, bất động sản vẫn là kênh được ưu tiên hàng đầu so với các kênh đầu tư khác, bởi nó đảm bảo tính an toàn, lâu bền và lợi nhuận tốt. Việt Nam là nền kinh tế đang phát triển, thu nhập bình quân đầu người tăng cao. 1 năm qua, dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản vẫn phát triển, giá vẫn tăng. Trong đó, nhiều nhà đầu tư kiếm được lợi nhuận từ các kênh đầu tư khác, cuối cùng cũng hiện thực hóa lợi nhuận bằng tài sản bất động sản (nhà/đất), chưa kể dòng tiền từ các ngành kinh doanh, sản xuất khác cũng biên lợi nhuận thành tài sản.
Nói vậy để thấy rằng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, hút dòng tiền từ nhiều kênh khác.
Quả thực, giá BĐS không ngừng tăng, nguồn cung mới khan hiếm và lo ngại nguy cơ lạm phát cao đang khiến nhiều nhà đầu tư dồn tiền vào kênh trú ẩn an toàn là bất động sản. Bên cạnh đó, việc thị trường bị dồn nén sau nhiều tháng do ảnh hưởng của đại dịch cùng tâm lý “mua sắm” cuối năm sẽ kích thích dòng tiền đổ vào nhà đất.
Thống kê của thị trường của Batdongsan.com.vn trong tháng 10/2021 chỉ ra, ngay sau khi nới lỏng giãn cách nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng mạnh, đặc biệt nhiều tỉnh thành phía Nam phục hồi từ 50 – 90%.
Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc tăng hơn 55% so với tháng 9. Riêng thị trường Tp.HCM mức độ tìm kiếm tăng đến 89%.
Theo các nhà đầu tư, những con số trên thể hiện cho sự sinh động của thị trường bất động sản sau khi dịch bệnh được kiểm soát. Tuy nhiên, sự quan tâm tăng mạnh không đồng nghĩa với giao dịch đột biến. Một bộ phận lớn nhà đầu tư vẫn đang trong giai đoạn thăm dò, cẩn trọng và chờ đợi biến động giá.
Không ít nhà đầu tư vẫn giữ quan điểm chờ giá bất động sản giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến phản biện cho rằng nhà đầu tư nếu đã sẵn sàng thì đây là thời điểm thích hợp để xuống tiền, thị trường rất khó quay đầu giảm giá như mong đợi.
Kinh tế Việt Nam được nhận định đang đứng trước rủi ro lạm phát khi Chỉnh phủ triển khai mạnh các biện pháp phục hồi tăng trưởng bằng nới lỏng chính sách tài khóa, tiền tệ. Tại Việt Nam, trung tuần tháng 11/2021, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự báo “năm 2022 rủi ro lạm phát là rất lớn”.
Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Ngọc Châu Á chia sẻ, đại dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến nền kinh tế toàn cầu. Còn riêng tại Việt Nam, Tp.HCM vốn là đầu tàu kinh tế của cả nước thời gian qua cũng đã chịu những ảnh hưởng nghiêm. Do đó, sau dịch Chính phủ chắc chắn sẽ có nhiều chính sách để kích cầu đầu tư công, tích cực giải ngân nguồn vốn để cứu nền kinh tế.
Một khi lượng tiền giải ngân quá lớn thì nguy cơ lạm phát sẽ xảy ra, đồng tiền mất giá, khi đó người dân sẽ có xu hướng rút hết tiền mặt từ ngân hàng, chứng khoán để tìm kênh trú ẩn mới. Trong đó, BĐS với sự gia tăng biên độ lợi nhuận ổn định sẽ là nơi giữ dòng tiền hiệu quả nhất.
Ông Hạnh cũng chỉ ra, đối với người mua BĐS thường có những khoảnh khắc rất thú vị, đôi lúc BĐS đứng im vài năm không tăng giá, nhưng đến năm thứ 3 đột nhiên tăng gấp đôi, thậm chí gấp 3 nhờ những cú huých từ hạ tầng hoặc một vài dự án của “ông lớn” đổ bộ. Do đó, đa phần người đầu tư BĐS chỉ lời ít hoặc lời nhiều, còn số lượng nhà đầu tư bị lỗ là rất ít.
Nhà đầu tư săn đón đất nền tại Khu dân cư An Viễn Đất Việt – Đồng Nai
Trong những năm gần đây, thị trường đất nền Đồng Nai không ngừng tăng nhiệt với giá bán tăng đột biến, trong số đó phải kể đến khu vực đường Phùng Hưng khi liên tục đón nhận nguồn vốn đầu tư hạ tầng như một bước chuyển mình mạnh mẽ đưa khu vực này nhanh chóng lọt vào mắt xanh của giới đầu tư.
Nói cách khác, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tận dụng triệt để các cơ hội sinh lợi hấp dẫn từ những sản phẩm đất nền này nhờ các yếu tố sau:
- Dễ dàng đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà ở với đầy đủ các tiện ích tiện nghi
- Tận dụng những lợi thế về hạ tầng khi UBND tỉnh Đồng Nai đã và đang không ngừng hoàn thiện nhiều chính sách chỉnh trang đô thị.
- Giá đất nền mặt tiền Phùng Hưng còn rẻ hơn so với các khu vực khác.
Đất nền khu dân cư An Viễn Đất Việt nằm ngay mặt tiền đường Phùng Hưng, An Viễn sầm uất, nhộn nhịp nhất Biên Hòa và kế bên tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành thuận tiện đi tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Nhờ vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:
- Giáp thành phố Biên Hòa 10 phút lái xe.
- Đến Sân bay quốc tế Long Thành thông qua Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành chỉ 10 phút lái xe.
- Cách thị trấn Long Thành chỉ 15 phút lái xe.
Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp với 3 cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Đồng Nai:
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu Phùng Hưng với mật độ cư dân đông đúc mặt tiền đường 16m.
- Phía Bắc giáp khu công nghiệp Giang Điền.
- Phía Nam giáp khu công nghiệp Long Đức, dọc theo tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành kết nối thẳng đến Sân bay Long Thành.
⇒ Với nhiều lợi thế & phát triển về Giao Thông, Thương Mại, Dịch Vụ. Khu dân cư An Viễn Đất Việt xứng đáng được mệnh danh là Tam Giác Vàng của Bất động sản cùng khu vực.
⇒ Bên cạnh đó, các dự án đất nền Đất nền Trảng Bom còn hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển với 2 tuyến đường chính đang được xây dựng và mở rộng đường Phùng Hưng lên lộ giới 45m; tuyến đường kết nối từ sân bay Long Thành tới KCN Giang Điền… Và trong vài năm tới, giá trị đất nền mặt tiền đường Phùng Hưng sẽ còn tăng giá mạnh mẽ hơn nữa.
⇒ Ngoài ra Khu dân cư An Viễn Đất Việt là nơi hội tựu những ưu điểm có chất lượng cao từ hạ tầng giao thông, tính kết nối vùng đến các tiện ít ngoại khu hiện hữu chỉ trong vỏn vẹn 5 phút di chuyển. Kiến tạo cho cư dân sống tại đây một cuộc sống ấm no, hạnh phúc.
Song song với đó, hệ thống tiện ích của tỉnh cũng phát triển đồng bộ. Việc hình thành các trung tâm thương mại lớn, khu vui chơi, chợ đầu mối, khu công nghiệp, bệnh viện, trường học.. Nhầm thu hút lượng lớn dân cư về đây sinh sống và làm việc nhu cầu thuê mua nhà đất cũng tăng theo. Sở hữu cũng như đầu tư vào Khu dân cư An Viễn Đất Việt sẽ mang lại nguồn lợi lớn trong tương lai nhờ các hoạt động khai thác kinh doanh, xây nhà cho thuê.
>>>Xem thông tin chi tiết Khu dân cư An Viễn
