Bên cạnh Bình Dương và Đồng Nai, thị trường bất động sản Long An hiện đang là “miếng bánh ngon” thu hút các nhà đầu tư. Trong đó, Đức Hòa được đánh giá là điểm đến hấp dẫn bậc nhất của tỉnh này. Theo nhận định của giới đầu tư bất động sản vùng ven, huyện Đức Hòa đang sở hữu nhiều lợi thế để bứt phá trong năm 2020.
Cú hích từ những “ông lớn”
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, từ cuối năm 2017 đến nay, bất động sản Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn sốt đất nền, nhất là tại khu vực các huyện giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, Đức Hòa được đánh giá là điểm đến hấp dẫn bậc nhất của tỉnh này
Nguyên nhân bên cạnh việc “đón sóng” hạ tầng thì thông tin một loạt “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, Nam Long, TTC Land… rục rịch triển khai những dự án quy mô lớn tại Long An cũng khiến cho dòng vốn ồ ạt đổ về đây nắm bắt cơ hội.
Đặc biệt hơn thị trường bất động sản Đức Hòa càng được chú ý hơn sau khi Vingroup có văn bản xin dừng nghiên cứu lập qui hoạch dự án Khu đô thị mới 3.490 ha tại hai xã Bình Đức và Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An để tập trung cho dự án tại huyện Đức Hòa và Cần Giuộc.
Vingroup cho biết, do dịch COVID-19 trong thời gian qua đã làm ảnh hưởng rất lớn đến kinh tế – xã hội tại Việt Nam cũng như trên toàn cầu. Do đó, tập đoàn đã tiến hành rà soát, đánh giá lại nhu cầu của thị trường bất động sản.
Sau khi cân nhắc, Vingroup quyết định dừng nghiên cứu lập qui hoạch dự án Khu đô thị mới 3.490 ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Thay vào đó, Vingroup sẽ “tập trung tối đa nguồn lực cho các dự án đô thị mới tại huyện Đức Hòa và huyện Cần Giuộc“, văn bản nêu rõ.
Như vậy, dự án Vinhomes Đức Hòa qui mô 900 ha với qui hoạch đa dạng các loại hình bất động sản sở hữu như nhà ở, trường học, bệnh viện và chuỗi tiện ích dịch vụ… sẽ được Vingroup tiếp tục triển khai trong thời gian tới.
Khu đô thị Vinhomes Long An sẽ là một siêu đô thị kiểu mẫu gồm nhà ở, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí đến từ các thương hiệu đình đám Vinhomes, Vinschool và Vinmec đã và đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản cả nước, sẽ mang đến một môi trường sống đẳng cấp, cùng với các tiện ích vượt trội mà không có dự án trong khu vực có thể cạnh tranh được
Vinhomes Đức Hòa hứa hẹn mang đến một làn gió mới cho thị trường Bất Động Sản Long An đồng thời kiến tạo nên một môi trường đẳng cấp mà không có một dự án nào trong khu vực có thể mang đến được.
Hạ tầng kết nối
Bên cạnh đó, Đức Hòa sở hữu vị trí sát cạnh với TP.HCM nên ít nhiều hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ thành phố. Từ trung tâm thị trấn Đức Hòa chỉ mất 15 phút để di chuyển đến Hốc Môn, TP.HCM, 45 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án Quốc lộ N2 đã hoàn thành xây dựng đoạn Đức Hòa – Mỹ An. Tuyến N2 đóng vai trò trục mới của vùng đồng bằng sông Cửu Long với điểm đầu tại huyện Củ Chi (TP.HCM) đi xuyên qua vùng Đồng Tháp Mười. Các tuyến đường DT830, Vành đai 4, Metro 3A đang được triển khai và hoàn thiện. Theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM, Đức Hòa là 1 trong 3 đô thị vệ tinh của TP.HCM, bên cạnh Cần Giuộc và Bến Lức.
Vị trí thuận lợi cộng với hạ tầng đầu tư đồng bộ, chỉn chu là một trong những lợi thế quan trọng khiến Đức Hòa thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, cơ hội vàng để bất động sản nơi đây phát triển.
Phát triển khu công nghiệp
Đức Hòa là vùng kinh tế trọng điểm Long An, hiện đang dẫn đầu khu vực về thu hút vốn FDI. Theo thống kê, trong năm 2018, thu ngân sách khu vực huyện Đức Hòa đạt hơn 910 tỷ đồng. Mức tăng trưởng kinh tế ước đạt 18%/năm, vượt xa Bến Lức, TP. Tân An.
Hiện toàn huyện có 10 khu công nghiệp, trong đó có 6 khu công nghiệp đi vào hoạt động với diện tích 2.156ha, thu hút 806 dự án (485 dự án trong nước với số vốn 32.735 tỷ đồng, 321 dự án có vốn đầu tư nước ngoài với số vốn 1.307 triệu USD), tỷ lệ lấp đầy 73%.
Ngoài ra, huyện được phê duyệt quy hoạch 20 cụm công nghiệp với tổng diện tích 994.6ha. Đến nay, có 15 cụm công nghiệp đang có chủ đầu tư, trong đó có 10 cụm công nghiệp đi vào hoạt động với diện tích 499ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 92%; 5 cụm công nghiệp mới có chủ trương đầu tư với diện tích 289ha và 5 cụm công nghiệp đang làm thủ tục thành lập.
Được biết, quỹ đất nội thành TP.HCM còn ít nên xu hướng các khu công nghiệp sẽ tập trung về tại vùng ven như Đức Hòa. Khi khu công nghiệp tập trung càng nhiều, nhu cầu về nơi ở cho người lao động và các chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp ngày càng tăng cao.
Quang Trần Info
