Sau một thời gian khá im ắng sau dịch Covid-19, hiện tại, làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) Long An đã nhộn nhịp trở lại. Trong đó, các dự án quy mô, hạ tầng với quy mô đầu tư lớn và tiện ích, kết nối trọng yếu với TP.HCM là mục tiêu tìm kiếm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Hàng chục nghìn tỉ đồng được đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông.
– Trong một thời gian dài, khi thị trường BĐS vùng ven TP.HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển, giá cả liên tục tăng thì BĐS Long An vẫn duy trì mức tăng tương đối. Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, nguyên nhân của tình hình này ngoài việc ít dự án được phê duyệt thì thì yếu tố cơ sở hạ tầng cũng là một trong những lý do khiến nhà đầu tư ngại, ít quan tâm hơn.
– Cụ thể, Sở GTVT TP.HCM vừa gửi đề xuất đến UBND thành phố về việc đầu tư 6 dư án hạ tầng giao thông giúp kết nối TP.HCM và Long An trong giai đoạn từ nay đến 2025. Tổng vốn đầu tư của 6 dự án này là hơn 17.500 tỉ đồng.
– Trong giai đoạn 2020 – 2025 địa phương này cũng sẽ đầu tư xây dựng 11 tuyến đường huyết mạch kết nối Long An với TP.HCM. Tổng vốn đầu tư của 11 tuyến đường này khoảng gần 30.000 tỉ đồng.
– Thế nhưng kể từ đầu năm 2021, cơ sở hạ tầng Long An từng ngày được hoàn thiện, Quốc lộ 1A nâng cấp, Cao tốc Trung Lương – Long Thành, Cao tốc 830B nối TP.HCM, hay cung đường vành đai rộng 100m từ Trung Lương về TP.HCM cũng đã được triển khai, theo đó BĐS Long An cũng dần ấm lên. Long An liền kề TP.HCM nhưng giá đất còn mềm phù hợp với người đầu tư có vốn ít. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN), trong tương lai gần khi các dự án hạ tầng được xây dựng thì sẽ có nhiều lợi thế, có tiềm năng phát triển rất cao.
– Long An với vị trí “kết nối” giữa TP.HCM và khu vực đồng bằng sông Cửu Long rộng lớn – nơi cung cấp phần lớn lượng nông sản cho TP.HCM và cả nước, có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế, trong đó có thị trường BĐS.
– Đặc biệt, từ khi hạ tầng được nâng cấp và mở rộng, BĐS Long An đã trở thành một thị trường tiềm năng. So với các tỉnh vùng ven khác của TP.HCM, Long An có quỹ đất sạch rộng lớn, giá cả hợp lý cùng với giao thông thuận lợi hứa hẹn sẽ là thị trường lý tưởng đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Thị trường BĐS Long An tăng nhanh chóng
Việc đầu tư các dự án hạ tầng quan trọng sắp tới, không chỉ giải bài toán kết nối giao thông mà còn tạo động lực cho nhiều lĩnh vực kinh tế – xã hội phát triển. Trong đó, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn nhờ các dự án này.
– Thời gian gần đây, “sóng ngầm” BĐS bắt đầu dồn về khu vực Đức Hòa – nơi vừa có địa thế giáp ranh TP.HCM, vừa là khu vực có tốc độ tăng trưởng về BĐS mạnh mẽ hơn cả so với các khu vực khác. Theo đó, những dự án có quy mô lớn được đầu tư hạ tầng với tiện ích đồng bộ và khu dân cư phức hợp vẫn được nhà đầu tư tìm kiếm.
– Nhiều cá nhân đang nhanh chóng nắm bắt cơ hội ở thị trường còn nhiều tiềm năng. Không thể phủ nhận, giá đất ở Long An nói chung, khu vực Đức Hòa nói riêng còn khá “mềm” so với những tỉnh thành lân cận TP.HCM nên nhiều nhà đầu tư về đây “xuống tiền” kỳ vọng dư địa tăng trưởng còn rất lớn.
– Cùng với sự góp mặt của những nhà đầu tư lớn như: Tập đoàn Hưng Thịnh Phát, Vingroup, còn có sự góp mặt của Him Lam Land, Cát Tường, Diamond Land… được dự kiến sẽ khiến thị trường BĐS Long An ngày càng sôi động.
– Với số ít dự án triển khai tại Đức Hòa để hạn chế rủi ro, nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn những dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500, pháp lý rõ ràng và đang triển khai thi công hạ tầng. Điều này lý giải sức nóng tại dự án Khu dân cư đẳng cấp Quốc Linh – Diamond City – một trong những dự án được giới đầu tư quan tâm trong những ngày qua.
Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City tọa lạc trên mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An đây chính là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của Tỉnh Long An di chuyển đến các tỉnh lân cận và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp ở đây đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,….Nơi sở hữu nhiều công trình sinh thái, tiện ích bao quanh, trọn vẹn cho môi trường sống.
– Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá đất các khu vực cửa ngõ TP.HCM tăng nóng với một hàng giá 18 – 29 triệu đồng/m² như hiện nay, thì cánh tay nối dài của TP.HCM sẽ bức phá với tốc độ chóng mặt trong các năm tiếp theo, đặc biệt là giữa cuối năm 2021.
Tham khảo thông tin dự án tại địa chỉ: https://realland.vn/khu-dan-cu-quoc-linh-diem-dau-tu-vang-tai-long-an/
