Đó là nhận định chung của các chuyên gia trong ngành BĐS khi các thành phố lớn đang cạn kiệt quỹ đất, mức giá tăng cao. Trong đó, thị trường vùng ven vẫn còn nhiều dư địa phát triển, nhất là mạng lưới giao thông ngày càng được đầu tư đồng bộ.
Long An dẫn đầu thị trường
Long An vươn lên trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI trong quý I với dự án nhà máy điện LNG Long An I và II tại khu dịch vụ công nghiệp Đông Nam Á thuộc cảng quốc tế Long An, với tổng vốn đầu tư hơn 3,1 tỷ USD.
Với sự phát triển mạnh của dòng vốn FDI và quá trình hoàn thiện của cở sở hạ tầng, các chuyên gia trong ngành cho rằng, thời gian tới bất động sản vùng ven sẽ có sức bật nhanh, mức giá tăng cao. Các chuyên gia cũng nhấn mạnh, những khu vực được phát triển các dự án lớn sắp vận hành hay những khu vực tiềm năng là một hướng đi nhà đầu tư có thể ưu tiên lựa chọn.
Trong đó, Long An với quỹ đất còn nhiều, hiện được phát triển đa dạng dòng sản phẩm bất động sản, hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư đã tiếp tục đốt nóng bất động sản khu vực, trở thành địa phương chủ lực của thị trường bất động sản năm 2021.
Trước đây, khi có thông tin triển khai các tuyến đường giao thông lớn tại Long An, bất động sản khu vực lập tức “dậy sóng”. Đến đầu năm 2021, giai đoạn dự án về cơ sở hạ tầng chính thức khởi công, thị trường bất động sản càng tăng tốc bứt phá, mức giá tăng gấp đôi so với thời điểm cách đây khoảng 3 năm và theo dự đoán, thời gian tới mức giá sẽ tiếp tục biến động mạnh, nhiều khả năng sẽ tiệm cận khu Đông và khu Tây TP.HCM.
Với mức giá còn ở mức ổn định, thời điểm này, nhiều nhà đầu tư đã về Long An tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng. Theo nhận xét của các nhà môi giới bất động sản, phần lớn khách hàng có nhu cầu đầu tư dài hạn, bởi họ tin tưởng vào cú hích của cơ sở hạ tầng và kỳ vọng giá trị lợi nhuận vượt trội trong khoảng 3-5 năm tới khi các tuyến đường giao thông được đưa vào khai thác.
Cùng với sự phát triển của dự án Khu công nghiệp, những công trình giao thông lớn như: Theo Sở GTVT TP.HCM, hiện có 23 tuyến đường kết nối giữa TP và Long An cần được đầu tư. Trong đó, 12 đường hiện hữu cần được đầu tư mở rộng, kết nối đồng bộ; 9 đường quy hoạch được duyệt và 2 tuyến đường cần nghiên cứu bổ sung vào quy hoạch. Trong giai đoạn 2021 – 2025, lãnh đạo ngành giao thông TP đề xuất 6 dự án ưu tiên triển khai kết nối hai địa phương với tổng vốn hơn 21.500 tỉ đồng.
Cụ thể, mở mới đường Tây Bắc dài khoảng 19,8 km, điểm đầu tại Quốc lộ 1A (quận Bình Tân) và điểm cuối tại Vành đai 4, gần thị trấn Hậu Nghĩa (Long An) có tổng mức đầu tư dự kiến là 6.460 tỉ đồng. Trong đó, đoạn TP.HCM tự nâng cấp đường Nguyễn Thị Tú và đường Liên ấp 6-2-5 với tổng chiều dài 10 km, chiều rộng 40 m (kinh phí đầu tư khoảng 5.200 tỉ đồng, giải phóng mặt bằng khoảng 3.900 tỉ đồng). Đoạn tỉnh Long An làm mới chiều dài 4,8 km chiều rộng 40 m (kinh phí khoảng 1.200 tỉ đồng, giải phóng mặt bằng 680 tỉ đồng). Đường Nguyễn Văn Bứa (huyện Hóc Môn) kết nối với Đường tỉnh 824, huyện Đức Hòa tại vị trí cầu Lớn (kết nối hiện hữu) dài 22 km (TP.HCM 7,3 km, Long An 15 km), mặt cắt ngang bốn làn xe sẽ được đầu tư với chi phí dự kiến là 4.270 tỉ đồng. Những trục đường này sẽ có những tác động tích cực đến bất động sản khu vực.
Dự án có pháp lý sạch, hạ tầng hoàn thiện hút khách
Dù bất động sản Long An đang sôi động, giá nhà đất phát triển theo chiều hướng tăng nhưng qua quan sát, chỉ những dự án có hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng mới có sự quan tâm lớn.
Một trong những dự án đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng là dự án Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City do Công ty Bất Động Sản Diamond Land triển khai. Hiện hạ tầng dự án đã hoàn thiện nhanh chóng, đạt hơn 70% khối lượng nhiều hạng mục. Điểm nhấn mạnh của dự án này là nằm ở vị trí đắc địa thuộc mặt tiền đường DT 830 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Không những có kết nối giao thông thuận tiện mà còn đối diện các cụm khu công nghiệp lớn của tỉnh Long An thu hút nhiều công nhân về đây để phát triển kinh tế khu vực và Diamond City Long An ra đời nhằm dáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực hiện tại.
Không chỉ đẩy mạnh xây dựng hạ tầng, yếu tố pháp lý cũng được BĐS Diamond Land đặc biệt chú trọng nhằm tạo sự minh bạch trong quá trình giới thiệu dự án đến khách hàng. Tất cả những yếu tố này là cơ sở vững chắc giúp Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City bật tăng sức nóng trong thời gian qua. Vào mỗi cuối tuần có đến hàng trăm lượt khách tham quan thực tế dự án và đặt giữ quyền ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhất.
Thực tế, các tuyến đường giao thông được xây dựng là cú hích quyết định sự phát triển vượt bậc của bất động sản Long An. Như vậy, những dự án bất động sản được quy hoạch quanh các tuyến đường càng có lợi thế và có sức hút lớn. Đây cũng là điểm cộng của Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City. Hiện Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City được giới thiệu ra thị trường với mức giá tốt, chỉ từ 14 triệu/m2 (bao gồm VAT và chưa khấu trừ các ưu đãi). Cùng với đó là những chính sách hỗ trợ khách hàng tối đa, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, chiết khấu lên đến 20 chỉ vàng SJC, tặng gói VLXD,…
Bất động sản Long An đang trên đà tăng trưởng mạnh, một số khu vực nằm trong vùng trung tâm phát triển dự án các tuyến đường giao thông có mức giá chạm ngưỡng hàng chục triệu tới hàng trăm triệu đồng/m2. Như vậy, Quốc Linh – Diamond City là một trong những dự án hiếm hoi tại Long An vừa tích hợp nhiều lợi thế vừa có giá hấp dẫn, nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội dịp này.
