Bất động sản và vàng đều là những khoản đầu tư truyền thống, đã tồn tại từ rất lâu. Tất nhiên, không thiếu sự so sánh giữa hai loại hình này. Dù vậy, cho đến nay, vẫn còn rất nhiều người băn khoăn liệu giữa bất động sản và vàng, đâu mới là khoản đầu tư dài hạn thông minh.
Tại sao bất động sản được lựa chọn đầu tư?
Bất động sản là một khoản đầu tư dễ tiếp cận hơn với vàng đối với mọi người. bất động sản ở khắp mọi nơi và những ràng buộc để sở hữu bất động sản ít hơn so với vàng. Mọi người đầu tư vào bất động sản vì một số lý do chẳng hạn như:
Ổn định danh mục đầu tư. Nhiều nhà quản lý quỹ cho rằng bất động sản gần như không có mối tương quan với các loại tài sản chính khác. Điều này có nghĩa là bằng cách thêm bất động sản vào danh mục đầu tư của mình, bạn giảm mức biến động của danh mục đầu tư và tăng lợi tức trên một đơn vị rủi ro.
Bất động sản là một khoản đầu tư an toàn. Một nghiên cứu chuyên sâu chỉ ra rằng các khoản đầu tư bất động sản tạo ra lợi nhuận 8,4%. Con số này được ghi nhận là mức độ biến động thấp hơn so với cổ phiếu và trái phiếu.
Lợi nhuận hấp dẫn và ổn định. Đầu tư vào bất động sản mang lại một nguồn thu nhập linh hoạt.
Tại sao vàng được lựa chọn đầu tư?
Vàng vững chắc hơn so với đô la Mỹ. Chúng ta biết đồng USD là phương tiện trao đổi chính trong thương mại quốc tế. Nhưng ngoại tệ chịu tác động của nhiều yếu tố kinh tế, xã hội và chính trị. Khi đồng đô la Mỹ suy yếu, mọi người mua vàng. Vàng cung cấp một hàng rào chống lại lạm phát và giảm phát. Trong lịch sử, mọi người mua vàng khi giá tăng (lạm phát) và khi giá giảm (giảm phát) vì họ tin vào sự ổn định và định giá nhất quán của nó.
Vàng là nhu cầu trong nhiều năm. Khi nhắc đến vàng, người ta nghĩ ngay đến sự sung túc và món đồ trang sức xa hoa. Và không giống như các kim loại quý khác, vàng vẫn luôn mang giá trị cao. Một chiếc Đồng hồ thông minh Apple thông thường sẽ có giá từ 349 đô la đến 399 đô la. Nhưng một chiếc Đồng hồ thông minh Apple phiên bản vàng 18 karat sẽ khiến bạn tốn 10.000 đô la Mỹ (USD).
Mặt khác, giá vàng đã có xu hướng tăng trong 14 năm qua. Năm 2005, vàng trị giá 271,04 USD/ounce. Năm 2020, vàng được định giá ở mức 1.238,20 USD/ounce; tăng 356% trong hơn 14 năm.
Bất động sản và vàng, đâu mới là lựa chọn đầu tư dài hạn tối ưu?
Vàng và bất động sản đã được chứng minh là những khoản đầu tư được sử dụng nhiều nhất và an toàn nhất đối với một người bình thường. Từ lâu, trang sức vàng đính đá quý được coi là khoản đầu tư tốt nhất và an toàn nhất. Nó có ý nghĩa, vì những món đồ trang sức này hầu như không thể phá vỡ, và vàng là tiêu chuẩn của các giao dịch tài chính.
Tương tự, bất động sản là một khoản đầu tư theo lý thuyết sẽ sinh lời theo thời gian. Đây cũng là một loại hình đầu tư an toàn, có thể tránh được đa số rủi ro mà nền kinh tế thế giới có thể gặp phải ở một giai đoạn bất kỳ.
Mọi nhà đầu tư đều muốn biết cách tiếp cận có lợi nhất khi họ bỏ một khoản tiền lớn để đầu tư dài hạn. Trước tiên, bạn cần phải xác định bản thân thích gì hơn, căn hộ, văn phòng hay đồ trang sức bằng vàng. Thực tế, đây là câu hỏi gây bối rối cho phần lớn trung tâm phân tích uy tín, những nhà kinh tế,… để tư vấn và xây dựng các mô hình kinh tế để dự đoán biến động vàng và bất động sản.
Khi so sánh với chi phí mua một ngôi nhà, mua những thứ làm bằng kim loại quý hoặc vàng có giá nhỏ hơn rất nhiều. Ngoài ra, việc bán các sản phẩm bằng vàng tương đối dễ dàng hơn so với việc bán bất động sản.
Cả hai phương tiện đầu tư này hoàn toàn khác nhau về bản chất. Điều duy nhất mà cả hai loại tài sản này có điểm tương đồng đó là chúng đều là những loại hình đầu tư giúp bạn có thể vượt qua thời kỳ lạm phát. Mỗi khoản đầu tư đòi hỏi kỹ năng và thời gian để nghiên cứu trước khi bạn có thể xuống tiền.
Có một số lưu ý, vì bạn cần chắc chắn rằng người bán có thể đảm bảo tính nguyên bản và chất lượng của sản phẩm cũng như phân tích giá trị của từng sản phẩm cụ thể mà bạn định mua.
Bất động sản cũng tương tự như vậy. Bạn phải có kiến thức về xây dựng, đầu tư để nhanh chóng quyết định xem bất kỳ khu vực nào có thể đem lại lợi nhuận lâu dài hay không. Tiếp theo, bạn sẽ phải xác định xem khu vực lân cận có tốt để đầu tư hay không.
Với bất động sản, bạn nên cẩn thận và phải nắm rõ các vấn đề liên quan đên pháp lý. Bạn cũng cần xác định phân khúc cụ thể khi tham gia, chẳng hạn như nhà đất, cho thuê, bán lẻ,… Mỗi phân khúc lại có những đặc tính riêng đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu.
Dù vậy, các chuyên gia đưa ra lời khuyên rằng nếu bạn muốn thành công, thì chỉ nên tập trung vào một loại sản phẩm, hoặc vàng hoặc bất động sản. Sau khi có được một số kinh nghiệm, bạn có thể tự do nhân rộng danh mục đầu tư bất động sản.
Bất động sản hay vàng đều là những khoản đầu tư dài hạn có ít rủi ro hơn những tài sản khác, đồng thời là nơi trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát. Để tham gia một thị trường nào, nhà đầu tư cần xác định nhiều yếu tố, như nhu cầu, nguồn vốn,… Ví dụ, một nhà đầu tư có nguồn vốn dồi dào, thì bất động sản có thể là một lựa chọn phù hợp, ngược lại, nếu có ít vốn hơn, bạn có thể tìm đến vàng.
