0886.201.201

Bất Động Sản tại Long An “dậy sóng” năm 2021

Dòng tiền đầu tư chảy vào thị trường BĐS Long An

Khác với khu vực phía Đông, BĐS phía Tây, bao gồm Long An được các chuyên gia trong ngành đánh giá, dòng tiền của Nhà đầu tư (NĐT) vẫn chảy vào đây, “chậm nhưng chắc”. Nhiều NĐT vẫn tìm kiếm biên lợi nhuận bền vững tại thị trường này do có lợi thế về hạ tầng giao thông đang được đầu tư cũng như giá cả còn mềm hơn so với khu vực khác. Bên cạnh nhu cầu mua ở thực thì NĐT cá nhân (chủ yếu đến TP. Hồ Chí Minh) đang tìm kiếm các dự án khu đô thị quy mô lớn, có tiện ích, quy hoạch bài bản để đầu tư.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý II/2020, tốc độ tăng trưởng lượng nhà đầu tư quan tâm đến BĐS Long An tăng tới 54% so với quý I/2020. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng này tại Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Kiên Giang là 40-42%. Đầu năm 2021, hoạt động đầu tư mua bán BĐS tại Long An ghi nhận vẫn giữ nhịp bởi tâm lý tìm kiếm dự án giá mềm, đầu tư sinh lợi trong trung – dài hạn của NĐT vẫn còn khá lớn trên thị trường.

Vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An xưa nay đã thu hút sự quan tâm của các NĐT tuy nhiên không được sôi động như trong thời gian gần đây. Nguyên nhân chính là việc nguồn cung tại TP. Hồ Chí Minh giảm mạnh cùng với đó là xu hướng các doanh nghiệp lớn dịch chuyển ra vùng ven để làm các đô thị có quy mô lớn đã kéo theo làn sóng nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven.

BĐS khu Tây nói chung, Long An nói riêng đang được hưởng lợi thế từ yếu tố hạ tầng rất tốt, là lý do hút NĐT đổ về đón đầu thời gian gần đây. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào, giá mềm cũng đang là lợi thế của tỉnh này trong thu hút dòng tiền của NĐT. Nếu so với khu Đông, mặt bằng giá BĐS khu Tây còn mềm, dư địa tăng giá vì thế còn cao. Đó là lý do thời gian gần đây, nhiều NĐT cá nhân đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhất là ở các dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ. 

Thời điểm cuối năm 2020 đến nay, một số chủ đầu tư đã tung dự án tiềm năng tại thị trường này để đón sức mua. Đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố, đất nền. Sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn BĐS với những đô thị cao cấp như Waterpoint 355ha (Bến Lức) của Nam Long; West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), E.City Tân Đức (Đức Hòa) và gần đây nhất là The Sol City (Cần GiuộC, Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City (Đức Hòa),… đang giúp thị trường nơi đây nhộn nhịp trở lại.

Thời cơ tốt để đầu tư

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá bất động sản Long An dù đã tăng nhiều nhưng vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. Chẳng hạn, từ trung tâm quận 1 xuống Bến Lức, Cần Giuộc chỉ khoảng 20 km nhưng giá chưa bằng một nửa của huyện Hóc Môn, vốn phải di chuyển xa hơn nhiều.

Ngay cả so với nhiều khu vực ở Bình Dương, Đồng Nai với khoảng cách tương đương thì giá bất động sản của Long An vẫn thấp hơn đáng kể.

Trên thực tế, theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn:

– Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2; – Nhà phố/biệt thự khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2;

– Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2;

– Thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6 – 6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 – 30 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy việc kết nối hạ tầng sẽ tác động rất lớn đến giá trị bất động sản.

Lợi thế lớn nhất của Long An là nằm ở vị trí cửa ngõ TPHCM, thông qua tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân An) và cao tốc Trung Lương giúp kết nối thông suốt từ khu Tây về nội thành.

Việc mở rộng quốc lộ 1A, khánh thành cảng quốc tế Long An, cao tốc Bến Lức – Long Thành, triển khai cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ mở ra vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là những công trình được kỳ vọng không chỉ cho Long An mà còn cho cả khu vực Tây Nam Bộ về phát triển kinh tế dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Rõ ràng, với những chuyển động sáng sủa về phát triển kinh tế và hạ tầng trong thời gian gần đây, Long An xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư. Bởi ở giai đoạn đầu phát triển giá bất động sản vẫn còn mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn hơn.

Đặc biệt, nếu chọn những dự án quy mô lớn, đầu tư bài bản như Quốc Linh – Diamond City thì vừa an toàn về pháp lý, vừa nhận được nhiều ưu đãi từ các gói khuyến mãi, hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư. Các dự án như vậy cũng sẽ đảm bảo tính thanh khoản và giá trị tăng nhanh hơn do tích hợp nhiều tiện ích chứ không phải chờ đợi lâu.

Tham khảo thêm thông tin tại địa chỉ: https://realland.vn

Rate this post

LIÊN HỆ REAL LAND

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp REAL LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất!




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0886 201 201 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!