Vì sao nên đầu từ vào đất nền?
Thời gian vừa mới đây trên thị phần đã xuất hiện 2 xu thế đầu tư rõ nét: Một là mua đất nền xây nhà để bán hoặc nếu như không xây dựng thì nhà đầu tư sẽ chờ một thời gian sau lúc giá cả lên, tìm người với nhu cầu chuyển nhượng lại nhằm hưởng tiền chênh lệch; hai là mua chung cư cho thuê hoặc sang tay lướt sóng.
Tuy nhiên, nếu chúng ta so sánh giữa mua đất và mua chung cư thì mua chung cư thì lợi nhuận sẽ thấp hơn (lãi ít hơn chứ không hẳn là không có lãi). Sau tất cả, đất nền vẫn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua ở. Dưới đây là 6 số lý do vì sao nên mua đất nền.
Thứ nhất
Quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân cư càng ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh. Đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể coi là sản phẩm khan hiếm theo thời gian.
Thứ hai
Người Việt quan niệm “tấc đất tấc vàng”, nhất là với một nước nông nghiệp như Việt Nam thì đất để ở, đất để phát triển kinh tế là vô giá trị, thậm chí, mức độ giàu có của người Việt còn được đo lường dựa trên số lượng đất đang sở hữu. Ngôi nhà phải gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị. Dù có trải qua bao nhiều giai đoạn thì nhà đất vẫn nóng sốt , quan niệm này càng được củng cố. Với sự tin tưởng rằng giá đất tăng dần theo thời gian tốt hơn so với những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc làm của để dành, của hồi môn.
Thứ ba
Việc mua đất nền còn gắn liền với tiềm năng phát triển tương lai trong bối cảnh các gia đình thường có nhiều thế hệ sống cùng nhau hoặc ở gần nhau. Các gia đình chuộng đất nền vì một khi kinh tế khá giả có thể xây ngôi nhà mới khang trang hơn ngay trên chính mảnh đất mà mình mua được sau một thời gian dài tích góp.
Thứ tư
Thị trường chung cư tại Việt Nam dù đã có bước phát triển đáng kể so với vài năm trước đây nhưng hiện nay vẫn còn những hạn chế nhất định. Các vụ tranh chấp sở hữu chung – riêng, bất đồng về cách quản lý và cung ứng dịch vụ trong các tòa nhà, nhiều chi phí phát sinh thêm… vẫn đang diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một số người Việt không hài lòng và cảm thấy bất an khi giao tài sản của mình cho người khác quản lý giám sát. Họ quyết định tránh những trường hợp phát sinh ở chung cư bằng cách mua đất nền. Chung cư thường có mức độ tăng giá chậm hơn so với đất nền. Vì vậy, nếu mục đích mua để ở và đầu tư thì căn hộ chung cư sẽ sinh lời thấp hơn so với đất nền. Chung cư cũng xuống cấp nhanh theo thời gian. Ngoài ra , người Việt Nam còn bị ám ảnh bởi sự nhếch nhác, xô bồ, không an ninh của các khu căn hộ chung cư có từ hàng chục năm hoặc nhà tập thể thời họ còn trẻ.
Thứ năm
Việc mua đất nền mang lại cho chủ sở hữu cảm giác mình là người chủ thực sự của tài sản có giá trị. Dân Việt muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực các mong ước bằng nhiều hình thức: thiết kế xây dựng theo sở thích, buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh tại chính nhà mình. Với tài sản là một khu đất còn trống, chủ đất có thể triển khai kế hoạch đầu tư: xây nhà vừa để ở vừa làm phòng trọ hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư mô hình này.
Thứ sáu
Tại các đô thị phát triển, nếu chịu khó di chuyển ra khu vực rìa trung tâm, người Việt vẫn có thể tìm kiếm đất nền giá vừa túi tiền, kết nối hạ tầng khá ổn. Riêng tại TP HCM, đất nền ở một số quận huyện vùng ven vẫn còn khá rẻ như: Củ Chi, Hoocmon, Bình Chánh,… và điều này thu hút được nhiều đối tượng khách hàng. Nhà đầu tư mua đất để hiện thực hóa tài sản và tích lũy lâu dài hoặc xu hướng xây nhà cho thuê để vừa thu tiền lẻ vừa chờ giá đất tăng.
8 yếu tố then chốt nên đầu tư vào đất nền tại Khu dân cư An Viễn
1. Khu dân cư An Viễn có hạ tầng đẹp, dân cư đông đúc
 |
 |
2. Khu dân cư An Viễn có sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Khu dân cư An Viễn vừa ở vừa kinh doanh
4. Đất nền Khu dân cư An Viễn gần Khu công nghiệp
5.Khu dân cư An Viễn liền kề sân bay, đô thị tương lai
6. Khu dân cư An Viễn có vị trí vàng
Khu dân cư An Viễn toạ lạc tại xã An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai, cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành 24km, KDC An Viễn nằm ở tâm điểm của những tuyến đường huyết mạch, kết nối chặt chẽ đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, nhờ nằm giữa những khu dân cư sầm uất và kết nối mạnh mẽ đến các KCN Tam Phước, An Phước, KCN Giang Điền…đang được thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
7. Khu dân cư An Viễn có hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ chỉnh chu.
8. Ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi khi đầu tư tại Khu dân cư An Viễn
 |
 |
Bài toán đòn bẩy tài chính tại Khu dân cư An Viễn
• Vốn gốc 510 triệu (thanh toán 30%). Vay ngân hàng 1.2 tỷ
• Vay 1.2 tỷ, lãi suất cố định 7.2/năm. Ân hạn nợ gốc trong 2 năm, nên tổng lãi thanh toán trong 2 năm: 1.2 tỷ * 7.2% * 2 năm = 172.8 triệu.
• Vốn 510 triệu + lãi trong 2 năm 172.8 triệu. Tổng vốn đầu tư trong 2 năm 682.8 triệu.
=> Nếu khách hàng tận dụng Voucher xây dựng 150 triệu để xây dãy trọ cho thuê, dùng tiền cho thuê trả lãi vay. Khai thác tối ưu dòng tiền (Chưa tính đến các ưu đãi chiết khấu của chủ đầu tư).
=>>Sau 2 năm giá trị Bất Động Sản quý khách sở hữu sẽ có giá bao nhiêu? Liệu dự án có tăng giá hay không?
Hãy cùng điểm lại những YẾU TỐ để BĐS tăng giá tại KHU DÂN CƯ AN VIỄN.
• Hạ tầng đẹp, dân cư đông đúc
• Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
• Vừa ở vừa kinh doanh
• Đất nền đô thị công nghiệp
• Ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi
• Liền kề sân bay, đô thị tương lai
• Vị trí vàng
• Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ chỉnh chu.
Ông bà ta có câu: Tấc đất, tấc vàng. Quả đúng như vậy!.
Trong thời kỳ bất động sản có nhiều biến động như hiện nay thì thị trường giao dịch đất nền tại Khu dân cư An Viễn vẫn không hề có dấu hiệu hạ nhiệt.
>>> Xem chi tiết Khu dân cư An Viễn
