Fenix City là Dự án đất nền Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm do Công Ty TNHH Nam Châu làm chủ đầu tư . Dự án tọa lạc ngay Mặt tiền đường Nam Sông Hậu, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Dự án Fenix City với tổng quy mô lên tới 31.3 Ha với hơn 1.768 nền đất với sản phẩm là Đất nền Nhà Phố & Đất nền Biệt thự.
Fenix City còn hướng tới việc cung cấp đầy đủ tiện ích cho cư dân sinh hoạt tất cả các ngày trong tuần bao gồm vui chơi và làm việc. Tập trung phát triển Khu đô thị Fenix City trở nên Văn Minh, Xanh, Sạch, và có quy chuẩn.
“Fenix City – Biểu tượng của thanh nhã, đại diện cho sự hạnh phúc của tổ ấm Gia Đình. Mang vẻ đẹp vĩnh cửu và sự huy hoàng của một kỷ nguyên mới.”
Fenix City tạo ra các hoạt động vui chơi, giải trí, hoạt động thường nhật cho dân cư trở nên đa dạng hơn kèm theo đó là dịch vụ phục vụ tốt nhất để cư dân luôn được thấy thoải mái. Phát triển nhiều cảnh quan để cư dân và khách có nhiều góc chụp hình lưu giữ kỉ niệm.
Phối cảnh Dự án Fenix City Hậu Giang
Giao Thương: Là vị trí trọng điểm kế nối giao thương thuận tiện cả đường bộ và đường thuỷ
Mật Độ Dân Số: Tiềm năng gia tăng nhanh về mật độ dân số khi gần Khu công nghiệp Sông Hậu. Đang được phát triển trở thành khu công nghiệp lớn nhất vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long
Phát Triển Dịch Vụ: Là Khu Đô Thị đầu tiên phát triển mạnh về dịch vụ tiện ích để cung cấp cho cư dân xung quanh cũng như cư dân của Fenix City
Cổng Dự án Fenix City Hậu Giang
TỔNG QUAN DỰ ÁN FENIX CITY SÔNG HẬU HẬU GIANG
- Tên dự án: Fenix City
- Vị trí: Mặt tiền đường Nam Sông Hậu, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Nam Châu
- Tổng Diện Tích: 31.3 Ha
- Quy mô dân số khoảng: 7.200
- Diện tích Khu Đa Chức Năng 1: 4.719m2
- Diện tích Khu Đa Chức Năng 2: 4.415m2
- Diện tích Khu Trường Mầm Non: 2.187m2
- Diện tích Khu Công Viên: 2.722m2
- Các Phân Khu Của Fenix City: Vida – Casa – Bonita – Nivel – Delicado
- Diện tích Đất Ở Liền Kề: Diện tích: 5m ×16m ; 5m × 20m
- Hướng: Đông Nam, Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam
- Lộ giới: 14m, 26m
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng
- Diện tích Đất Nền Biệt Thự: Diện tích: 10 x 29 = 290 m2
- Hướng: Đông Bắc
- Lộ giới: 10,5 m
- Mật độ xây dựng: 60%
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng
- Pháp lý dự án: Thổ Cư 100% – Sổ Hồng Từng Lô – Xây Dựng Tự Do
Toàn cảnh Dự án Fenix City Hậu Giang
LỄ RA QUÂN DỰ ÁN FENIX CITY HẬU GIANG
Ngày 3/11/2020 đã diễn ra Sự kiện Lễ ra quân và ký kết hợp tác Fenix City do Gia Bình Group với các đơn vị phân phối chiến lược. Cùng hơn 500 nhân viên kinh doanh tại khu vực Miền Tây
Sự kiện Lễ ra quân và ký kết hợp tác Fenix City
VỊ TRÍ DỰ ÁN FENIX CITY HẬU GIANG
Vị trí Dự án Fenix City nằm ngay trên mặt tiền đường Nam Sông Hậu, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Vị trí Fenix City, ranh giới khu đất quy hoạch thuộc thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang, có tứ cần tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp Sông Hậu
- Phía Nam giáp đường Nam sông Hậu
- Phía Đông giáp Công ty Cổ phần Chế biến thủy sản Long Phú.
- Phía Tây giáp Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu Khí Nam Sông Hậu.
Vị trí Dự án Fenix City Hậu Giang
Là Khu dân cư thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu nhà ở cho mọi đối tượng tại địa phương. Đồng thời góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của địa phương.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN FENIX CITY HẬU GIANG
Tiện ích nội khu Dự án Fenix City Hậu Giang
Điểm màu xanh lá vào cuộc sống, tạo sự tươi mát, đẩy làn sinh khí mới đến cuộc sống. Màu xanh của thiên nhiên đại diện cho sự an toàn trong cuộc sống, sự tái tạo mới mẻ.
Đa chức năng thương mại dịch vụ tổng hợp: Tổng diện tích 9.163 m2, bố trí tổng cổng 3 khu. Mật độ xây dựng < 60%. Tầng cao tối thiểu: 04 tầng. Tầng cao xây dựng tối đa: 09 tầng. Khoảng lùi xây dựng công trình tối thiểu là 6m đối với các trục đường
Tiện ích Trường mầm non: Tổng diện tích 2.187 m với mật độ xây dựng < 40%. Trường mầm non dược xây dựng tối đa: 02 tầng. Khoảng lùi xây dựng công trình tối thiểu là 3m đối với các trục đường.
Mọi tiện ích của cuộc sống đô thị hiện đại luôn sẵn sàng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi của cư dân: thư giãn hồ bơi tràn bờ, vui đùa cùng con cái trong khung viên vui chơi, rạp chiếu phim ngoài trời vào ban đêm,…
Đất trạm xử lý nước thải: Có tổng diện tích 1.000m” được bố trí gần khu đa chức năng thương mại dịch vụ và Sông Hậu. Sau khi nước thải được gom về sẽ qua công nghệ lọc nước thải tiên tiến. Và khi đã đủ tiêu chuẩn cho phép nước thải sẽ được thải ra sông Hậu.
Trạm cấp nước: Bố trí kết hợp với khu vực công viên cây xanh. Tại phần đất này chủ yếu bố trí trạm cấp nước với công suất 1.274m/ng.đêm. Theo QCVN07-2010 BXD thì diện tích tối thiểu khu đất xây dựng trạm cấp nước ở bảng 2.3 là 0,05ha
Quảng trường trung tâm Dự án Fenix City Hậu Giang
Khu cây xanh – công viên: Được bố trí để phục vụ cho khu ở, tại khu vực này không xây dựng công trình kiến trúc. Có thể kết hợp lắp đặt các thiết bị tập thể thao phục vụ hàng ngày của người dân. Tuy nhiên mật độ xây dựng không quá 5%, cây xanh được trồng trong khu vực này có thể là cây tán rộng hoặc cây bụi, vườn hoa..
Tô điểm về đêm bằng những điểm sáng lung linh tại phiên chợ đông đúc, âm thanh hạnh phúc các gia đình vào cuối tuần
Khu công viên cây xanh dọc Sông Hậu của Fenix City
MẶT BẰNG DỰ ÁN FENIX CITY HẬU GIANG
Mặt bằng Dự án Fenix City Hậu Giang trên khu đất rộng 31.3 Ha với 1.768 nền đất Nhà phố liên kế & Biệt thự. Dự án Khu đô thị Fenix City Hậu Giang được chia thành 5 phân khu chính là: Vida – Casa – Bonita – Nivel – Delicado. Khu đất lập dự án được phân khu chức năng gồm: Đất nhà ở liền kề – Đất biệt thự, Đất đa chức năng thương mại dịch vụ tổng hợp; Đất giáo dục (trường mầm non); Đất cây xanh; Đất giao thông; Đất hạ tầng kỹ thuật
Mặt bằng 1/500 Dự án Fenix City Hậu Giang
Mặt bằng Phân lô toàn khu Dự án Fenix City Hậu Giang
Phân khu Vida (Cuộc Sống):
Mục tiêu: là khu phố thương mại cho tiểu thương để kinh doanh.
Phân khu Vida Dự án Fenix City
– Tiện ích xung quanh bao gồm:
1. Khu vui chơi đa chức năng
2. Công viên ven sông
3. Chợ du lịch
4. Khu phố chợ đêm
Phân khu Casa (Tổ Ấm):
Mục tiêu: Là nơi dân cư ở, sinh hoạt gia đình, mang sự yên bình khi trở về nhà, ko bị ảnh hướng quá nhiều bởi tiếng ồn xung quanh
Phân khu Casa Dự án Fenix City
– Tiện ích xung quanh bao gồm:
1. Công viên dành cho dân cư sinh hoạt
2. Truờng học
3. Các tiện ích xung quanh của dự án
Phân khu Bonita (Xinh Đẹp):
Mục tiêu: Là khu phố Trung Tâm Thương Mại & Kinh Tế.
Phân khu Bonita Dự án Fenix City
– Tiện ích xung quanh bao gồm:
1. Trung tâm thương mại2. Khu ăn chơi, chill cho giới trẻ3. Quán café và các dịch vụ sang chảnh
Phân khu Nivel (Đẳng Cấp):
Mục tiêu: Là nơi tổ ấm, nghĩ dưỡng với không gian biệt lập, đẳng cấp.
Phân khu Nivel Dự án Fenix City
– Tiện ích xung quanh bao gồm:
1. Nhà đa năng
2. Công viên ven sông
3. Biệt lập
Phân khu Delicado (Tinh Tế):
Mục tiêu: Biệt thự, sự tinh tế trong phong cách song thượng lưu
Phân khu Delicado Dự án Fenix City
– Tiện ích xung quanh bao gồm:
1. Nhà thư giãn cao cấp
2. Công viên ven sông
3. Hô bơi vô cực ven sông
KHU ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ LIÊN KẾ
Tổng diện tích khu đất nền nhà phố liên kề là: 150.371 m2, bố trí tổng cộng 1.733 nền:
Khu nhà phố liên kế Fenix City Hậu Giang
Các lô LK 01, LK 02, LK 03…..LK 24, bề rộng mỗi nền có kích thước trung bình từ 5 – 12,5m, chiều dài trung bình 16 – 25m (tùy vị trí lô đất).
- Mật độ xây dựng: tùy theo diện tích từng lô đất và được quản lý theo bản đồ quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan (QCXD Việt Nam về Quy hoạch xây dựng).
- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng (chiều cao tầng trệt cao 4,2m, các tầng lầu cao 3,6m). Cao độ nền tầng trệt hoàn thiện 0.45m (đinh gò bó via).
- Khoảng lùi xây dựng: theo bản đồ quy hoạch giao thông.
* Tất cả công trình nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:
- Kích thước mỗi nền nhà phải được phân chia như quy định trên bản vẽ.
- Tại các lô có phần hành lang kỹ thuật sau nhà rộng 1m là hành lang chung nên không được xây dựng các bộ phận kiến trúc trong phạm vi này.
- Ông khói và ống thông hơi không được hướng ra đường phố, nhà kế bên.
- Không bố trí sân phơi quần áo phía trước mặt tiền nhà. Các bộ phận trang tr, bảng hiệu mặt tiền sử dụng vật liệu có độ phản quang nhỏ hơn 70%.
- Các quy định chi tiết về quản lý xây dựng được xác định cụ thể trong văn bản quy định về quản lý quy hoạch.
KHU ĐẤT NỀN BIỆT THỰ
Tổng diện tích khu đất nền Biệt thự là 10.582 m2, bố trí tổng cộng 35 nền tại các lô: BT 01, BT 02, bề rộng mỗi nền có kích thước trung bình từ 10m – 17,2m, chiều dài 29m (tùy vị trí lô đất).
Khu Biệt thự Fenix City Hậu Giang
- Mật độ xây dựng: 60%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng
- Cao độ nền tầng trệt hoàn thiện +0.45m (đỉnh gò bó vỉa).
- Khoảng lùi xây dựng: tối thiểu 5m so với lộ giới.
QUY HOẠCH HẠ TẦNG NỘI KHU DỰ ÁN FENIX CITY
- Chiều rộng mặt đường trong khu vực dự án được thiết kế 2 làn xe.
- Lộ giới 14m có bề rộng lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3.5m. + Lộ giới 16m có bề rộng lòng đường 9m, vỉa hè mỗi bên 3.5m.
- Lộ giới 26m có bề rộng lòng đường mỗi bên 7m, dài phân cách âm, via hè 2 bên 5m.
Hệ thống đường nội khu Dự án Fenix City Hậu Giang
Nguồn nước phục vụ khu quy hoạch lấy từ nước mặt Sông Hậu, từ nhà máy nước trong khu cụm công nghiệp lân cận. Và nhà máy nước mặt Sông Hậu của Công ty Cổ phần nước Aqua One. Nước cung cấp đảm bảo tiêu chuẩn sinh hoạt, đủ lưu lượng và đảm bảo áp lực theo đúng quy định hiện hành.
Ngoài ra trên mạng cấp nước có bố trí trụ cứu hỏa đặt tại ngã 3, ngã 4 (khoảng cách giữa các trụ không quá 150m) thuận tiện cho việc lấy nước chữa cháy. Các tuyến cống thoát nước mưa đường phố nằm dưới via hè dọc theo các trục đường giao thông sử dụng cống bê tông cốt thép đúc sẵn.
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN FENIX CITY
Giá bán Đất nền Fenix City Hậu Giang: 800 Triệu/nền
CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG DỰ ÁN FENIX CITY
| Phương thức thanh toán chuẩn | ||
| Đợt 1: Đặt chỗ | 50.000.000 vnđ | |
| Đợt 2: Chuyển cọc | 50.000.000 vnđ (chuyển tiền đặt chỗ thành đặt cọc) | Chuyển tiền đặt chỗ thành đặt cọc |
| Đợt 3: Hợp Đồng Thỏa Thuận chuyển nhượng | 30% | Trong vòng 5 ngày sau khi chuyển cọc (đã bao gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 4: Thanh toán đợt 4 | 40% | Trong vòng 30 ngày sau đợt 2 (đã bao gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 5: Thông báo công chứng | 30% | Dự kiến trong vòng 90 ngày sau đợt 2 |
| Tổng cộng: | 100% | |
- Khách đặt cọc đủ 100 triệu trong đợt 2, được tặng ngay 1 chỉ Vàng SJC ( tương đương 6 triệu).
- Khách hàng thanh toán nhanh đủ 70% trong đợt 3 được tặng ngay 1%.
ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ GIỮ CHỖ:
- Từ ngày 26/10/2020 – 25/11/2020: được tặng 05 chỉ vàng SCJ (tương đương 30 triệu/nền).
- Từ ngày 26/11/2020 – 19/12/2020: được tặng 02 chỉ vàng SCJ (tương đương 12 triệu/nền).
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI MUA SỈ:
- Khách hàng mua sỉ 3-5 nền được chiết khấu 1%
- Khách hàng mua sỉ từ 6 nền được chiết khấu 2%
Lưu ý:
– Chương trình áp dụng cho khách hàng chuyển cọc và thanh toán đúng tiến độ.
– Tất cả chương trình khuyến mãi sẽ được trừ trực tiếp vào Hợp Đồng.
– Chính sách này có hiệu lực từ ngày 26/10/2020 – 30/12/2020.
